Я молод и хочу своё жильё. Что мне нужно, чтобы получить помощь от государства?
"Молодёжи – доступное жильё" – целевая программа, реализуемая в Петербурге и Ленинградской области для содействия в приобретении квартиры горожанами в возрасте до 35 лет. На участие в ней имеют право как одинокие граждане, так и члены семей, а также одинокие родители с детьми. Главное требование – стоять в городской очереди на улучшение жилищных условий.
Как мне встать на очередь?
Сначала нужно убедиться, что вы соответствуете критериям.
– Если вас интересует квартира в собственность, а не социальный наём, то вы должны подходить по возрасту, прожить в регионе не менее 10 лет, и на вас не должно приходиться более 10 кв. м площади в отдельной квартире, – отмечает Дмитрий Корнеев, эксперт рынка. – В случае коммунальной квартиры площадь неважна. Затем требуется подать заявление в госорганы.
Инфографика: кому доступно доступное жилье
Я встал на очередь. Означает ли это, что я получу помощь?
Государство установило очерёдность оказания содействия. Приоритетными являются заявки от семей, имеющих трёх и более детей. Во вторую очередь идут все остальные.
Я очередник. Как мне может помочь государство?
Если вы получили право на материальную помощь от города, то вам предложат выбрать один из трёх вариантов.
• Первый – социальная выплата. Вы выбираете квартиру, а город вносит за вас 40% от расчётной или средней стоимости жилья. Плюс 5% дополнительно за каждого ребёнка, если вы уже стали родителем.
• Второй – приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет: первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки.
• Третий – предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70% от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.
Как рассчитать льготную стоимость квартиры при покупке её в рассрочку?
Для одиноких людей, живущих отдельно, по льготной стоимости начисляются 33 кв. м (для остальных – 18 кв. м). Для молодых и неполных семей в составе двух человек – 42 кв. м. Для молодых и неполных семей в составе трёх и более человек – 18 кв. м на человека.
Я выбрал программу. Что дальше?
Вам нужно подать документы в Санкт-Петербургский центр доступного жилья. В зависимости от выбранной программы их список может разниться. Для одиноких граждан достаточно паспорта или его копии. Супругам необходимо также свидетельство о заключении брака, при наличии ребёнка – свидетельство о рождении. В случае получения жилищного займа могут потребоваться документы, подтверждающие доход за истекшие шесть месяцев, заявление о доходах и расходах и ряд других.
Сколько ждать?
По закону ваше обращение в Санкт-Петербургский центр доступного жилья должно быть рассмотрено в течение 20 дней. Затем вам отправят уведомление о том, признают ли вас участником программы.
Меня признали участником. Что дальше?
На руки выдаётся свидетельство о праве на получение социальной выплаты за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилого помещения в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Молодёжи – доступное жильё" и памятка о порядке действий и требований к объектам недвижимости.
Как я могу применить свидетельство?
Получатель социальной выплаты должен приобрести жилое помещение в срок, не превышающий 12 месяцев от даты подписания договора о предоставлении помощи. Продлить срок можно только на два месяца по уважительной причине: болезнь, приостановка или задержка Росреестром регистрации договора.
Какое жильё я могу выбрать?
Необходимо убедиться, что выбранная квартира находится в доме, имеющем стадию готовности от 70%, аккредитованном в Санкт-Петербургском центре доступного жилья. Поиск граждане осуществляют самостоятельно. Далее требуется согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом Петербурга, предоставив необходимые документы. Согласование параметров сделки происходит в течение десяти рабочих дней. Последний этап: после регистрации договора и оплаты собственных и/или кредитных средств (при наличии) перечислить средства социальной выплаты на счёт продавца. Для перечисления средств социальной выплаты необходимо предоставить ряд документов в Горжилобмен.
