Реорганизация старых промышленных зон столицы позволила получить работу около пятистам тысячам человек.
Власти города продолжают работать над новыми проектами комплексного развития бывших промышленных территорий.
Кстати, застройщику здесь удалость сохранить исторические элементы старого завода. Сама промзона расположена на Ленинградском шоссе – в районах Войковский и Головинский. Проект её реорганизации одобрили в 2014 году. Уже скоро тут будет новый городской квартал с 5 – 6 тысячами человек. Рабочих мест здесь пока будет 1,5 тысячи.
Основной объём работ по реконструкции территории уже выполнен. Завершить редевелопмент большей части промзоны планируется в 2021 году.
Сейчас завершается строительство жилого комплекса “Невский” на 2 тысячи квартир. Более 1,3 тыс. семей уже въехали в новые квартиры или уже занялись ремонтом квартир. В составе ЖК есть и своя торговая галерея – “Невский причал”. А будет ещё отдельный технопарк, разрабатывающий и реализующий инновационные проекты в архитектуре, строительстве и индустрии строительных материалов.
Кроме того, в составе проекте были возведены здания проектно-технологического института и 22-этажной гостиницы.
Для любителей погулять на свежем воздухе создано новое общественное пространство – набережная Головинского канала. На самой набережной появились объекты рекреации, спорта и отдыха, а вот в акваторию были запущены рыба и раки.
Для завершения проекта в “Братцево” уйдут ближайшие два года.
Бывшая промышленная территория “Братцево”
Важнейшими преимуществами территории “Братцево” являются хорошая транспортная доступность и благоприятная экологическая обстановка.
В шаговой доступности есть станции метро и МЦК "Водный стадион" и "Балтийская", Химкинское водохранилище и большие городские парки.
Примерно в двух километрах расположен Северный речной вокзал, где уже завершается масштабная реставрация пространства и соседнего парка.
Начиная с 1940-х годов часть территории промзоны "Братцево" в "треугольнике", образованном улицами Адмирала Макарова, Выборгская и Головинским шоссе, занимал завод строительных конструкций (Механический завод № 2 Спецстроя России).
Производство там закрылось в 1995 году. Через три года строительный концерн "Крост" взял в аренду часть производственных помещений бывшего завода для создания собственного промкомплекса. В 2011 году по итогам аукциона арендатор выкупил бывшую заводскую территорию.
В составе ЖК была построена и открыта торговая галерея "Невский причал" площадью 15,65 тыс. кв.м с парковкой, арендаторами которой стали магазины и объекты сферы услуг. Кстати, в период пика пандемии арендаторы получили арендные каникулы на 2-3 месяца. Затем – скидки на аренду до 50%. В результате – ни один бизнес не закрылся и не покинул галерею.
Проектно-технологический институт – 6-этажное двухсекционное здание, представляющее собой два соединенных равносторонних треугольника с двусветными холлами по центру. Там размещаются архитектурные мастерские, творческие и испытательные лаборатории, лекционные залы и аудитории.
Главным общественным пространством нового квартала стала набережная Головинского канала, построенного в 40-х годах прошлого века для дополнительного обводнения Яузы водой Химкинского водохранилища. Канал очистили и укрепили его берега. Кстати, тут уже разместился контактный мини-зоопарк и ледяной грот – реплика Ледяной пещеры парка "Зарядье".
Реорганизация московских промзон
В 2010 году в границах "старой" Москвы было расположено порядка 200 производственно-коммунальных территорий общей площадью 18 800 га. Это 17% площади всего города.
Сейчас принято решение о реорганизации порядка 13 000 га этих территорий, в т.ч. 4,7 тыс. га – полностью и 7,8 тыс. га – частично.
Начиная с 2011 года в реорганизуемых промзонах было введено 773 объекта капитального строительства общей площадью 23,7 млн. кв.м, из них:
· 300 жилых домов общей площадью 16,1 млн. кв.м;
· 68 социальных объектов (18 школ, 26 детских садов, 9 спортивных объектов, 7 объектов здравоохранения и 8 объектов культуры);
· 29 промышленно-производственных объектов;
· 250 зданий коммунально-складского и жилищно-коммунального назначения;
· 126 зданий административно-делового и торгово-бытового назначения.
В кварталах, построенных в реорганизованных после 2010 года промзонах, проживают 500-700 тыс. человек и создано 500 тыс. новых рабочих мест.
В 2020 году в таких промзонах планируется ввести порядка 3,85 млн. кв.м недвижимости, в т.ч. порядка 1,88 млн. кв.м жилья.