Мэрия Москвы определила и назвала очередность переселения участников программы реновации жилого фонда.
При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов: наличие свободных земельных участков; территории, на которой расположены сносимые дома; их близость к новым домам; соответствие участка санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии; транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома; наличие равнозначных квартир для всех участников программы; наличие транзитных магистральных трубопроводов и возможность реконструировать инженерные сети.
При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников – квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счёт механизма докупки.
Также большое внимание уделялось возможности организовать на месте сноса более благоприятную городскую среду с зонами отдыха, детскими площадками и другими объектами сопутствующей инфраструктуры.
Специалистов считают, что жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени.
Со временем сроки переселения обещают актуализировать и при необходимости скоректировать.
Ориентировочный график переселения
- Первый этап – 2020 – 2024 годы
В него вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.
(Новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах).
- Второй этап – 2025 – 2028 годы
Планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей.
- Третий этап – 2029 – 2032 годы
В новые дома переедут около 380 тысяч человек. Планируется расселить более 1800 домов.
- Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены – это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Этапы будут определены не позднее конца первого квартала 2021 года.
- Более подробную информацию можно будет получить в спецпроекте mos.ru.
Главные отличия новых домов
- Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности.
- Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады.
- Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Они теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.
- Входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом.
- Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. Теперь на первом этаже люди смогут хранить детские коляски, самокаты и велосипеды.
- По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.
- На первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.
Преимущества новых квартир
Реновация стала решением одной из самых главных проблем, которые волнуют москвичей, – переехать из ветхого и устаревшего жилья в просторные, качественные, комфортные квартиры. Поэтому большинство горожан одобряет программу. И за три года её реализации по решению собрания жителей ни один дом не вышел из программы.
- Жилая площадь в них не меньше, чем в старых. А кухни и санузлы стали больше.
- Площади квартирам добавили широкие коридоры и балконы.
- В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых.
- На одного человека в новом доме будет приходиться 28–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.
- Современные системы отопления.
- Качественные стройматериалы.
- Современные двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками.
- На радиаторах отопления будут терморегуляторы.
- Все квартиры предоставляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания.
- В программе расселения пятиэтажек сносимой серии отделка была эконом класса. В новых домах по программе реновации – улучшенная отделка. Обои, например, жильцы могут покрасить в любой цвет.
- Входные двери – с повышенной звукоизоляцией.
- В санузлах плиткой облицованы все стены от пола до потолка.
- Участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе.
- Сотрудники центров переселения помогают участникам программы при подготовке переезда, консультируют их по всем возникающим вопросам, подают документы на регистрацию права собственности на новую квартиру.
- Город помогает с переездом – бесплатно предоставляет грузчиков и транспорт.
- Все гарантии программы строго соблюдаются.
Стартовые площадки
Все жители получают квартиры, в соответствии с законом, в районе проживания, максимально близко к старым домам. Стартовые площадки определены таким образом, чтобы москвичи переезжали в новые дома не просто в своем районе, а по возможности в пределах своего квартала.
- Расстояние до нового дома в среднем составляет около 600 метров.
- Для участников программы реновации станции метро, Московского центрального кольца или Московских центральных диаметров стали ближе в среднем на 460 метров, школы и детские сады – на 300 метров.
- На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.
- Первые участники программы реновации получили ключи в феврале 2018 года.
- Сейчас город переходит от точечных стартовых переселений к поэтапному, а также к комплексному развитию городской среды.
- Большинство проектов будущих кварталов, включающих сотни новых социальных объектов, уже прошло общественные обсуждения.
