Спустя три недели после запуска Московских центральных диаметров аналитики рассказали, как он отразился на рынке недвижимости. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, с ноября 2018-го по ноябрь 2019-го вторичное жильё в зоне станций маршрутов МЦД-1 Одинцово – Лобня и МЦД-2 Нахабино – Подольск подорожало на 13%. Новостройки вдоль первого диаметра прибавили в цене 10%, второго – 14%.

– Скачка в ценах нет, они росли постепенно, – добавляет ведущий аналитик "Яндекс.Недвижимости" Анна Львова.

По данным этого сервиса, сильнее всего подорожали квартиры в 20 минутах ходьбы от станции "Нахабино". Стоимость квадратного метра за год там выросла со 120 342 руб. до 136 748 руб. (+13,6%).

– Что касается аренды, то тут в наибольшем выигрыше оказался Подольск. Однокомнатные квартиры вокруг МЦД там подорожали на 6% – до 23 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатные – на 14% – до 28 500, – говорит эксперт.

По оценке Алексея Попова, ставки аренды вдоль запущенных диаметров, скорее всего, вырастут на 15–20% в ближайшие 6–9 месяцев.


Цены тоже растут

С ноября 2018-го по ноябрь 2019-го увеличилась стоимость 1 кв. м:

Нахабино   +13,6%
136 748

Подольск   +11,9%
114 326

Лобня        +10,6%
116 844

Одинцово     +10,1%
129 537

Источник: "Яндекс.Недвижимость"