Арендовать жилье в Москве сейчас непросто – спрос высокий, соответственно, стоимость повысилась. Хорошие варианты уходят из рекламы в момент, и нужно действовать быстро, но быть осмотрительными, чтобы не попасть в неприятную историю.
Основные риски при аренде квартиры
Первое, чего боятся все, – наткнуться на мошенников. Случалось, что жилплощадь сдается не настоящим владельцем, а нанимателем: просто аферист арендовал ее и, представившись хозяином, пересдал, и не одному человеку, а сразу нескольким. Это расценивается как противоправное действие, и обман, конечно, вскроется, но сколько нервов, неприятностей и потерянных денег – не так уж просто их вернуть.
Другое опасение – досрочное расторжение договора, например, у арендодателя сложилась такая ситуация, что требуется срочно продать квартиру. Конечно, это абсолютно не устраивает нанимателя: ему придется быстро искать новое жилье, что сейчас непросто, и снова тратиться – на переезд, новую арендную ставку плюс депозит и комиссию риэлтору.
Есть риск, что арендодатель вдруг решил поднять квартплату – в сегодняшних условиях дефицита предложения и подорожания найма жилья это вполне вероятно.
Иногда бывает, что в объявлении и на просмотре квартиры арендатор видит одну картинку, а после вселения – немного другую. Просто некоторые предметы интерьера или бытовой техники хозяин решил продемонстрировать, но не оставлять в пользование жильцам.
Порой наймодатели так переживают за свое имущество, что чуть ли не раз в неделю приходят с проверками, а это мало какому арендатору понравится. Другая крайность – абсолютная индифферентность к тому, что квартиранту может требоваться помощь в устранении повреждений, произошедших не по его вине.
Вот главные переживания нанимателей, и зачастую они оказываются ненапрасными. Избежать их можно, если заручиться поддержкой риэлторов по аренде.
Кто может помочь снять квартиру?
Выбирайте крупное агентство недвижимости, которое известно на рынке не менее десяти лет. В такой организации есть собственная база квартир и комнат от собственников, штат юристов и экспертов. Здесь специалисты предлагают варианты объектов, которые подходят именно под ваши запросы.
Эксперт сопровождает своего клиента а всех просмотрах, помогает с выбором. Для оформления сделки сотрудник риэлторской компании составляет список предметов в квартире и договор найма с перечнем всех соглашений сторон. Если документы заполнены верно, собственник не вправе досрочно выселить арендатора, внезапно поднять стоимость найма, чрезмерно контролировать найм или манкировать своими обязанностями. И еще, советуем выбирать агентство, где сопровождают своих клиентов в течение всего срока аренды – при возникновении недоразумений между участниками соглашения специалисты помогают решить вопросы и урегулировать конфликты.
