Средняя стоимость нового жилья в России в прошлом году выросла на 21% и превысила 122 тыс. рублей за "квадрат", говорит статистика Росстата. А что касается вторички, то тут цены выросли на 11,8%, при этом официальная инфляция в прошлом году достигла почти 12%. В итоге на рынке вторичного жилья средняя стоимость квадратного метра превысила 94 тыс. рублей. Для своих выводов отечественное статистическое ведомство принимало во внимание фактически совершённые сделки.
Как рассказал Metro замдиректора по продажам строительной компании Сергей Нюхалов, в ближайшее время цены на жильё расти перестанут и останутся на своём нынешнем уровне.
По его словам, понижение валютного курса и удорожание затрат, связанное с изменением логистических цепочек, не позволит принципиально снизить себестоимость жилья, а драйверами спроса в отрасли по-прежнему останутся программы с господдержкой, льготная и семейная ипотека.
Специалист в сфере недвижимости Роман Родионцев в разговоре с Metro отметил, что сейчас объём предложения, спрос и уровень цен как никогда сильно варьируются от региона к региону.
"Что касается вторичного рынка, то чувствительным вопросом является уровень доступности ипотеки. В 2022 году ипотека на вторичном рынке жилья была не так доступна, как на первичном", - Роман Родионцев
Как рассказал Metro эксперт в сфере недвижимости Денис Бобков, сейчас на рынке новостроек нет никаких предпосылок для роста цен, потому что ужесточились условия по ипотеке.
Но в то же время, пока нет достаточных оснований говорить о заметном и всеобщем снижении цен на первичное жильё, за исключением ограниченных по времени акций на определённый пул квартир, считает Анна Боим, коммерческий директор крупного столичного застройщика.
Говоря о спросе, Боим называет прогнозы на 2023 год "осторожно оптимистичными".
Источник: gazetametro.ru