С чего начать?
– Для того чтобы грамотно провести процедуру по ремонту подъездов, рекомендую сначала написать обращение в УК о необходимости ремонта. Она обязана проводить ремонт в подъезде с периодичностью один раз в три или пять лет (зависит от типа здания и его физического износа). Ремонт может проводиться и чаще, если собственники примут такое решение. При согласии УК следует утвердить перечень работ на собрании собственников помещений.
Нужно ли платить?
- Для собственников помещений ремонт бесплатный, так как оплачивается ежемесячно по квитанции в графе "Содержание жилого фонда". В минимальный перечень обязательных работ входит обновление покрытия стен, пола и потолка, ремонт оконных блоков и технического оборудования. Если ремонт, например, оконных блоков уже нецелесообразен по причине их износа, то УК обязана их заменить.
Что ещё надо знать?
- Вам необходимо будет составить дефектную ведомость (для таких мероприятий лучше приглашать экспертов). В ней по пунктам будут перечислены все недостатки подъезда. Ведомость подписывает уполномоченный на собрании собственников. Дефектная ведомость является очень важным документом, так как все работы по ремонту подъезда должны быть в ней указаны и УК обязана строго следовать утверждённому перечню работ.
А если УК отказала?
- В первую очередь нужно подготовить и направить жалобу на бездействия УК в Инспекцию государственного жилищного надзора. К жалобе, помимо остальных документов, в обязательном порядке должна быть приложена дефектная ведомость. Также подаём жалобу в Роспотребнадзор. Если это не принесло результата, тогда подаём жалобу в прокуратуру и одновременно в суд.
