Петербурженка Лидия Лиханская купила квартиру в доме 1937 года и сама сделала там ремонт "на миллион", хотя стоил он втрое меньше. Metro поговорило с ней
Риелторы говорят: петербургский старый фонд – покупка рисковая, на ремонт можно выложить половину стоимости всей покупки, а то и больше. Владелица Instagram-проекта @stalinka_na_proletarke – исключение из этого правила: она за несколько месяцев превратила "убитую" коммуналку в дизайнерское жилое пространство, каждое фото из которого собирает тысячи "лайков".
"Я сразу влюбилась"
– Когда в 2013-м я искала жильё, рассматривала абсолютно все варианты, в том числе новостройки. У меня был небольшой бюджет после продажи квартиры в Приднестровье – на первый взнос по ипотеке, – рассказывает 32-летняя петербурженка Лидия Лиханская, дизайнер по профессии. – Я рассчитывала на квартиру за 3,5 млн рублей – о сталинках за эту цену мечтать не приходилось. На "Пролетарской" искала недорогие "вторички", хрущёвки – и влюбилась в довоенный дом. Несбыточная мечта! А потом случайно увидела объявление о продаже в нём "двушки" за 4 миллиона с небольшим – и позвонила хозяйке.
Квартира, бывшая коммуналка, а после – чулан, оказалась убитой, пола из-под вещей не было видно. Убитой, зато – с потенциалом.
Лидия смешала в дизайне классику и стиль середины XX века.
instagram.com/stalinka_na_proletarke
Фото:
Лидия смешала в дизайне классику и стиль середины XX века.
instagram.com/stalinka_na_proletarke
Фото:
Фарфор и ждановский шкаф
Въехала Лидия прямо в весь этот хаос – и три месяца присматривалась. Когда документы были на руках – начала ремонт. Помогали ей родители и друзья.
Лидии повезло: дубовый паркет сохранился, и его пришлось только отциклевать, планировка была идеальной, а часть коммуникаций поменял ЖЭК.
– В одной комнате жил Александр Чирков, петербургский литератор, и она была забита книгами про Сталина и Ленина, дневниками, документами... Хозяева вывезли эти архивы, а мебель – венские стулья, этажерка, письменный стол, книжный и ждановский шкафы – в итоге осталась. Антикварной ценности они не имеют, их я подреставрировала и оставила, – говорит хозяйка. – Как и почти всё содержимое антресолей и буфетов: там я нашла, к примеру, невесомые костяные чашечки ЛФЗ.
Лидия смешала в дизайне классику и стиль середины XX века.
instagram.com/stalinka_na_proletarke
Фото:
"Нежный" ремонт
Обои пришлось отдирать: каждые десять лет их переклеивали, и они отходили "слой за слоем". Стены покрасили, дыры в них заштукатурили, лепнину на потолке отмыли от побелки и покрыли водоэмульсионкой. Старые двери и окна тоже покрасили, а вот "холодный шкаф" на кухне и печь убрали, оставив заслонки, дверцы и самоварный дымоход, который до сих пор работает.
– Это был ремонт наименьшего сопротивления. Мне не нравится, когда всё зачищается "под ноль". Но смысл делать старую квартиру такой вылизанной? Один нюанс: мне пришлось совместить санузел и поставить ванну – их вообще в таких квартирах не устанавливали, только слив в полу был и душ сверху, – говорит Лидия.
Лидия смешала в дизайне классику и стиль середины XX века.
instagram.com/stalinka_na_proletarke
Фото:
Лидия смешала в дизайне классику и стиль середины XX века.
instagram.com/stalinka_na_proletarke
Фото:
"Это нереально!"
Всего на ремонт этой сталинки в 53 "квадрата" ушло около 350 тысяч рублей.
– Сегодня на то же самое я потратила бы около полумиллиона, – прикидывает владелица wow-квартиры. – Недавно я сняла рум-тур и люди в комментариях возмущались: "Ну это нереально! Не мог быть такой маленький бюджет!" Но я нанимала людей только циклевать полы, менять сантехнику и класть плитку в ванной – потому такая цена и получилась. Кроме того, перепланировка не понадобилась: здесь идеально продуманное расположение комнат.
Всеми нюансами и секретами своего ремонта – и подхода к нему! – Лидия охотно делится в "Инстаграме".
– Люди напрасно боятся покупать такие квартиры. Если у вас есть руки и желание, ремонт в ней можно сделать и с минимальным бюджетом, – уверена она.
Лидия смешала в дизайне классику и стиль середины XX века.
instagram.com/stalinka_na_proletarke
Фото:
Как владелица "сталинки на Пролетарке" дала вторую жизнь вещам:
Старые бумажные пакеты из Универмага Куйбышевского района стали постерами в коридоре, а карта 60-х годов "Маршруты городского транспорта Ленинграда" украсила кухню.
