Так, средняя по всем городам цена квадратного метра по итогам минувшего года выросла на 19,4%, до 82 701 рублей, а средняя цена предложения на вторичке – на 14,7%, до 4,59 млн рублей.
По данным компании, госсубсидирование ипотеки и подорожание строительных материалов и работ разогнали цены на новостройки, а вторичка всегда подтягивается за ними.
Так, вторичная недвижимость выросла в цене во всех 70 городах России, исследованных аналитиками портала.
Наибольшой прирост цены "квадрата" показали квартиры в Сочи – на 82,2% и Краснодаре – на 63,6%. Эксперты портала напомнили, что в этих городах был установлен мораторий на новое строительство и цены на первичном рынке стали неконтролируемо расти, поэтому спрос перешел на вторичку.
В других городах из первой десятки рейтинга прирост стоимости произошел с большим отрывом от лидеров. В Подмосковье цена "квадрата" выросла на 42%, в Севастополе – на 40,7%, в Калининграде – на 38,9%, в Ленобласти – на 37,2%, в Курске – на 36,9%, в Улан-Удэ – на 36,3%, в Иваново – на 35,3%, в Чите – на 34,6%.
Меньше всего подорожало жилье в Архангельске – на 7,4% и Нижнем Тагиле – на 9,9%.
Москва попала в середину рейтинга с показателем в 18,7%, стоимость "квадрата" здесь увеличилась до 296 106 рублей. В Санкт-Петербурге – на 25,8%, до 173 649 рублей. Средняя цена лота в столице составила 17,37 млн рублей, увеличившись на 20,4%, в Санкт–Петербурге – 10,4 млн, увеличившись на 13,2%.
Как рассказали "Известиям" 10 января в федеральной компании "Этажи", с учетом роста цен и ставок средний ежемесячный платеж по ипотеке на вторичное жилье для россиян увеличился за октябрь–декабрь 2021 года на 18,6%, в том числе из-за роста ипотечных ставок с 8,7% в октябре до 9,9% в январе 2022 год
Источник: информационный портал "Известия" - IZ.R
