Сбережения сегодня есть у трети россиян, а наилучшим способом их сохранить и даже преумножить они считают вложения в недвижимость. Таковы результаты опроса общественного мнения, проведённого ВЦИОМ в конце сентября. Почти половина граждан считают инвестиции в жильё наиболее оптимальными. При этом указанная доля (46%) отличается завидной стабильностью. Два года назад показатель был даже чуть ниже – на процент. Альтернативные методы сбережения заметно проигрывают в своей популярности, свидетельствуют данные социологов. На банковские вклады уповают 29% респондентов, хотя за тот же срок доверие к кредитным организациям выросло (с 21%). Среди других вариантов россияне называют наличность, при этом как рубли, так и иностранные дензнаки (рубли, кстати, побеждают: 17% к 10%), золото и драгоценности (14%). 7% опрошенных предпочитают вкладывать в акции, а 5% – в пенсионные фонды.

В 2017 году после долгого перерыва (с весны 2015 года) в Петербурге снова выросла доля инвестиционных сделок. Об этом рассказывают застройщики и специалисты консалтинговых компаний. Сегодня на них в отдельных жилых комплексах может приходиться до трети всех проданных квартир, хотя такая цифра – скорее исключение из правил, говорят эксперты. Средний показатель – около 20%.

Причин несколько. Во-первых, многие покупатели, которые вкладываются в недвижимость с инвестиционными целями, делают это неоднократно. И те, кто инвестировал все сбережения в период кризиса, успели за два-три года снова подкопить средств. Во-вторых, ставки по депозитам в России существенно упали за последние несколько лет. Раньше люди размещали свободный миллион или полтора на банковском вкладе, сегодня предпочитают купить студию или однушку в стройке где-нибудь в пригороде Петербурга.

– Учитывая низкие ставки по депозитам, а в среднем по крупнейшим банкам на сентябрь это чуть выше 7,3%, недвижимость вне конкуренции, – говорит Сергей Удальцов, финансовый аналитик. – Здесь речь идёт о двойном подорожании квадратных метров: сначала на стадии строительства – от котлована до ввода в эксплуатацию, затем уже на вторичном рынке. Заработать в зависимости от объекта можно от нескольких до 30%.

Аналитик Тимур Нигматуллин считает, что интерес к инвестициям в недвижимость будет расти по той же причине по мере оттока денег со вкладов, а властям будет выгодно стимулировать такие вложения свободных средств.