Турция – инвестиционно-привлекательная страна с благоприятным климатом и комфортными условиями для проживания. Самыми востребованными городами для инвестиций в турецкую недвижимость считаются Стамбул, Анкара, Анталия и всё больше набирает популярность Алания. Аланийский регион славится чистыми пляжами, лояльным ценообразованием на недвижимость и широкими инвестиционными возможностями. Именно эти факторы для многих являются решающими при выборе турецкого региона для покупки недвижимого имущества.
Почему стоит выбрать Аланию для инвестиций
Алания по праву заслужила название Турецкой Ривьеры. Курортный город занимает центральную часть Средиземноморского побережья в Турции. Алания славится широкими пляжами, награжденными за чистоту и благоустройство Голубым флагом. Сочетание уникальных достопримечательностей, невероятно красивой природы и Средиземного моря способствует привлечению туристов из разных стран мира.
Ежегодно Аланию посещает множество иностранцев и многие собственники жилья живут за счет арендного бизнеса. Безусловно, в пик сезона здесь самая высокая концентрация отдыхающих, но и в холодные месяцы в регионе сохраняется востребованность на аренду домов и квартир.
Понимая перспективность арендного бизнеса, иностранные и местные инвесторы скупают недвижимость в Турции с целью получения постоянного пассивного дохода. Одни сдают апартаменты на короткий срок и получают 8–10% и даже 12% годовых, другие предпочитают длительную аренду, которая приносит 6–8% в год.
Объект обязательно подбирается под сроки сдачи, поскольку критерии для краткосрочного и длительного найма разные. В первом случае будут превалировать такие параметры, как:
-
близость к морю;
-
доступность социально-развлекательной инфраструктуры: кафешек, ресторанов, клубов и пр;
-
высокий трафик туристов;
-
наличие достопримечательностей поблизости;
-
продуманная функциональность ЖК.
Для длительной аренды приоритеты несколько иные:
-
развитое транспортное сообщение;
-
близкое расположение остановки транспорта;
-
наличие поблизости магазинов, аптек, медучреждений, школ, банкоматов, заведений общепита и т. д.
В плане получения прироста капитала от перепродажи недвижимости стоит рассмотреть покупку апартаментов от застройщика, поскольку разница в цене между этапом котлована и полностью готовым объектом составляет 30–40%. По мере роста этажей размер прибыли, естественно, будет сокращаться, но если вы нацелены на долгосрочную перспективу и готовы подождать 3–4 года, ваша прибыль, несомненно, будет в разы выше.
В каком районе Алании купить недвижимость
На текущий период активно застраивается Каргыджак и многие обращают внимание именно на этот район. Здесь возводятся инвестиционные проекты и комплексы имеют преимущественно оригинальную архитектуру и богатую инфраструктуру на территории. Апартаменты отличаются функциональностью пространства и высокой комфортабельностью.
В центральной части Алании и в уже застроенных районах найти просторные апартаменты с большим балконом на первичном рынке становится всё сложнее, поскольку земли, пригодной под застройку, практически не осталось. Застройщики выкупают старые отели под снос и в стоимость новых апартаментов уже будет заложена не только цены участка, но и затраты за выкуп здания. Соответственно, ценники на квартиры будут существенно выше.
Среди других инвестиционно привлекательных районов следует отметить европеизированный Оба и живописный Авсаллар. Первый отличается европейским стилем и достойным благоустройством, второй – умиротворенной атмосферой и большим количеством зелени. Именно в Авсалларе запросы жилье в курортный сезон бронируют в первую очередь.
В целом, в любой части Алании достаточно много престижных проектов, поэтому при выборе локации важно учитывать цели покупки и свой бюджет. Беспроигрышный вариант – инвестиции в недвижимость на самых ранних этапах строительства. В этом случае вы получаете двойную выгоду: экономию средств и хороший прирост капитала.
Строительная компания Gursoy Development возводит инвестиционные проекты в Алании, а также предоставляет беспроцентную рассрочку при условии первоначального взноса от 30%. Менеджеры подберут для вас ликвидные апартаменты с учетом ваших пожеланий и бюджета и окажут полное сопровождение сделки.
