Семейная ипотека
Льготная ипотека сегодня – главный фактор, мотивирующий на покупку жилья в России. Она позволяет приобрести квартиру под 6% годовых. С субсидированной ставкой от застройщиков – ещё дешевле. Для сравнения: у коммерческих банков стоимость ипотеки может быть в два или два с половиной раза выше. Это объясняется высокой ключевой ставкой Центробанка. Сегодня она составляет 16%.
Какими будут условия семейной ипотеки после продления программы, пока никто не знает. Эксперты рынка предполагают, что с большой долей вероятности они изменятся. Например, возраст детей, которые подходят под этот финансовый инструмент, могут снизить до 6 лет. Также нет информации о том, коснётся обновлённая ипотека семей с двумя и более детьми.
Сегодня в рамках программы жители Петербурга и Ленинградской области могут получить до 12 млн рублей с первоначальным взносом в 20%.
В его качестве может выступать материнский капитал (с 1 февраля 2024-го – 630,4 тыс. рублей на первого ребёнка, 833 тыс. – на второго и последующих) или собственные средства.
Старое на новое
Учитывая стоимость жилья, многие покупатели планируют продать имеющуюся квартиру и купить новую. Но теперь самостоятельно это делать не нужно, оплачивая работу риелтора. За вас всё может сделать застройщик. К примеру, ГК "КВС" запустила программу "Переезд".
Механика проста: компания выкупает жильё клиента, даже с обременениями, а он выбирает новое, при этом сохраняя возможность проживать в своей квартире практически до момента получения ключей.
При этом всё максимально безопасно: за надёжность сделки отвечают специалисты Агентства недвижимости "КВС", которые сопровождают клиента на каждом этапе.
Фото: ООО "КВС-АН".
Цены
Цены на первичное жильё в 2024 году продолжают расти. Если по итогам марта 2023 года (статистика "Бюллетеня недвижимости") метр в стройке обходился почти в 220 тыс. рублей, то год спустя – уже 246 тыс. Тенденция сохранится в дальнейшем с учётом высокого спроса на улучшение жилищных условий. По прогнозу, в преддверии окончания действия программы льготной ипотеки покупатели снова активизируются на фоне отложенного спроса. Это летом и осенью вызовет новый виток подорожания жилой недвижимости. По разным оценкам, составить оно может 10–15%.
Семейную ипотеку сегодня могут оформить:
• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первенец или последующие дети.
• Семьи с двумя и более детьми до 18 лет.
• Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью.
• Родители усыновлённых (удочерённых) детей также могут принять участие в программе.
Выбор
По статистике марта 2024 года, в Петербурге и Ленинградской области застройщики стали сбавлять темпы ввода новых объектов. Поэтому до окончания семейной ипотеки самые ликвидные объекты будут активно раскупать. Сегодня можно воспользоваться большим выбором – как в Петербурге, так и в Ленобласти.
"Программа "Переезд" действительно уникальна: она позволяет клиенту быстро и выгодно обменять свою старую квартиру на новое жильё".Анжелика Альшаева, генеральный директор Агентства недвижимости "КВС"
Фото: ООО "КВС-АН".
* ООО "КВС-АН".
Реклама. Рекламодатель ООО "КВС-АН", ИНН:7802629452; erid=2VFNXXQY3SG
