Специалисты рынка ипотеки, до недавних пор считавшегося едва живым по причине кризиса, констатируют небольшое оживление в этой сфере.Количество ипотечных квартир в продаже с началом осени хоть не увеличилось, но они есть. К тому же появилась уверенность, что банки будут понемногу снижать ставки. На фоне этого робкого оптимизма эксперты констатируют: кредиторы основательно ужесточили условия. Среди прочего банки сегодня обращают пристальное внимание на кредитную историю заемщиков.Кредитная история автоматически формируется при получении любого кредита. Это свидетельство вашей обязательности и платежеспособности. До кризиса банки закрывали глаза на некоторые просрочки по прошлым платежам. Сейчас сильно увеличилось число просрочек и неплатежей по кредитам, а это значит, что испорченная история в будущем перекрывает человеку и так сильно ограниченный доступ к займу. Вот и получается, что последствия кризиса могут долго сказываться на кредитной истории платежеспособных граждан.Не все эксперты настроены в этой ситуации пессимистично. 

– Кредитная история потенциального заемщика – фактор для банка важный, но не определяющий, – считает Татьяна Гунько, заместитель гендиректора ЗАО "Строительная компания "Темп"". – Федеральный закон "О кредитных историях" вступил в силу меньше пяти лет назад, централизованного банка данных бюро кредитных историй в стране пока нет. Поэтому сегодня для банка важны такие факторы как наличие у заемщика залогового обеспечения, поручительство, финансовое положение и уровень дохода.

Ян Витолин, зам. генерального директора Агентства развития и исследований в недвижимости:

– За последние полгода количество "ипотечников" уменьшилось в 2 раза. Сегодня единственные, кому дают ипотеку, – это сотрудники больших госпредприятий. Если же это коммерческая организация, то очень крупная и стабильная, желательно завязанная на госзаказ. Риелторам, юристам, строителям, специалистам из автомобильной отрасли ипотеку не дают вообще.