С 2010 года строительная отрасль исключена из системы лицензирования. Лицензию на строительство заменил допуск, который стал выдаваться профессиональным объединениям – саморегулируемым организациям (СРО). СРО от государства были переданы надзорные полномочия. С момента регистрации в налоговой инспекции СРО получает все права и обязанности на ведение деятельности и несет ответственность за соблюдение договорных отношений между застройщиками и заказчиками.

Получая допуск СРО, компания заносится в реестр ассоциации, что дает ей право заниматься строительством, сносом, капитальным ремонтом и реставрацией. Получение допуска для строителей осуществляется поэтапно.

  • Выбор вида деятельности. В профильную сферу входит кроме капитального строительства зданий также прокладка коммуникаций, возведение мостов, обустройство аэродромов, путепроводов, дорожное строительство и т.д. Проводятся инженерно-геологические изыскания, исследование экологии участка, геотехнический анализ. В проектах представляется планировка объекта, подбор стройматериалов, идеи по дизайну.

  • Подготовка пакета документов. Включает перечень оригиналов и копий, указанных в требованиях для организации или ИП. Собранные документы тщательно проверяются и визируются согласно законодательству РФ.

  • Оплата взносов СРО. Вступительный, членский и компенсационный взнос оплачиваются в случае положительного решения.

  • После оплаты счетов выдается разрешительная документация, акты оказания услуг и пр.

 

Кто должен вступать в СРО

  • Компании, планирующие участвовать в тендерах.

  • Застройщики, самостоятельно участвующие в строительстве, проектировании, разного рода изысканиях.

  • Генподрядчики, производящие договорные работы на сумму не менее 3 млн рублей.

  • Лица, уполномоченные от имени застройщика выполнять услуги по инжинирингу.

 

Особенности вступления

В СРО вступают, как правило, строительные компании. Различают 3 вида допусков СРО: строительно-ремонтные, изыскательные и проектировочные. Для вступления в СРО необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Для выполнения строительных работ организация должна располагать специальным оборудованием.

  • Сотрудники компании должны обладать профессиональными навыками, что подтверждается соответствующими документами и удостоверениями.

  • Квалификация работников оценивается положительно.

  • Компания характеризуется как опытный строительный подрядчик.

Фирмы с допуском СРО получают ряд выгод:

  • Доступ к большим заказам;

  • Значительные юридические возможности при защите прав в судебных инстанциях;

  • Налаживание сотрудничества с крупными строительными корпорациями;

  • Подстраховка на непредвиденные случаи их компенсационного фонда СРО.

 

Список документов необходимых для вступления в СРО

  1. Заявка с указанием направления деятельности.
  2. Учредительные документы с нотариально заверенными копиями.
  3. Приказ о назначении руководства с подписью и печатью.
  4. Выписка ЕГРЮЛ.
  5. Квитанции, подтверждающие оплату взносов.
  6. Копии ИНН.
  7. Копии ОГРН.
  8. Пакет документов, свидетельствующий об исполнении всех требований по вступлению в СРО (дипломы, трудовые книжки, сертификаты, документы на право собственности).

Строительные допуски СРО выдаются без ограничения срока действия.

 

Стоимость членства и допуска СРО

В среднем по РФ членский взнос составляет 5 тыс. рублей в месяц, хотя фирма по своему усмотрению может поднять планку до 30 тыс. рублей.

Итоговая стоимость допуска СРО варьируется от 170 до 210 тыс. рублей и зависит от количества участников объединения, региона постановки на учет и репутационной составляющей. Оплата вносится на счет СРО единым платежом.