Недалеко от станции метро "Чкаловская" на участке между улицами Пионерской, Большой Разночинной и Корпусной продолжается редевелопмент территории, которую некогда занимала знаменитая трикотажная фабрика.
Как рассказали Metro в холдинге AAG, выступающем девелопером проекта, после сохранения исторической застройки и поиска новых сценариев использования для производственных площадей (в частности, в стенах бывшей фабрики появятся лофты) следующим этапом станет развитие прилегающих участков. В общей сложности это около 32,4 тыс. кв. м новых коммерческих, общественных и сервисных пространств.
Визуализация пространств
AAG, Предоставлено организаторами
Фото:
На Большой Разночинной улице планируется строительство делового центра с торговой галереей, рестораном и сервисными помещениями. На улице Красного Курсанта рассматривается появление развлекательного пространства и ресторанных проектов.
Одним из элементов новой территории должен стать пешеходный гастрономический маршрут площадью более 4,5 тыс. кв. м. Общественная инфраструктура будет развиваться не только внутри отдельных зданий, но и вдоль квартала.
Также в проекте предусмотрено гостиничное направление: на территории планируют открыть небольшой бутик-отель на 45 номеров. Часть помещений будет использоваться для сервисных и клубных функций.
Место с историей
Фабрика „Красное знамя“ основана в 1855 году на Петроградской стороне как трикотажное производство. Силовая подстанция комплекса была построена в 1925–1926 годах по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона в стиле конструктивизма.
Подстанция бывшей фабрики "Красное знамя", ноябрь 2025
"Metro"
Фото:
В советское время комплекс входил в тройку крупнейших предприятий лёгкой промышленности страны – здесь работали около 10 тыс. человек и производились трикотажное полотно, верхняя одежда, чулки, носки, бельё.
В 1998 году подстанция обрела статус памятника регионального значения и вошла в реестр КГИОП. В 2001 году статус выявленных объектов культурного наследия получили и остальные корпуса фабрики – в том числе три цеха: красильный, отбельный и трикотажный, построенные также по проекту Мендельсона.
15 лет участок между улицами Пионерской, Большой Разночинной и Корпусной стоял заброшенным, а постройки постепенно разрушались. Сменилось несколько собственников. Объект считали неликвидным из-за исторических зданий под реконструкцию и небольшой полезной площади. Похожая судьба сегодня у многих аналогичных объектов. Нынешний владелец нашёл подход, объединив несколько территорий в один проект. Metro посещало строительную площадку в конце 2025 года.
Сентябрь 2026
AAG, pmproduction.org, Предоставлено организаторами
Фото:
Каждый этап работ на территории, подчёркивает Владимир Рукавишников, руководитель проекта, проходит согласование с КГИОП.
– Перед реконструкцией мы изучили архивные материалы, чтобы установить авторство и историческую ценность построек, – говорит представитель холдинга. – В своей работе исходим из принципа сохранения подлинных конструкций, фасадов и ключевых архитектурных элементов. Наша задача – бережно сохранить исторический облик фабрики и одновременно адаптировать территорию к современной функции. Для Петроградской стороны это редкая возможность дать промышленному наследию 1920-х годов новую жизнь, сохранив его архитектурную идентичность.
Сентябрь 2026
AAG, pmproduction.org, Предоставлено организаторами
Фото:
