Больше всего на рынке недвижимости Петербурга востребованы квартиры эконом-класса. На их долю приходится две трети всех сделок, причем большая часть из этого объема – студии и однокомнатные квартиры. Опустившиеся ипотечные ставки сделали эти объекты и того востребованнее.

- Я живу  в Петербурге девятый год – вместе с родителями мы переехали сюда из Мурманска. Тогда нам удалось продать жилье там и сразу купить здесь, - рассказывает Екатерина Пучкина, менеджер в магазине бытовой техники. – А сейчас мне уже 25, хочется жить отдельно от родителей… На свою зарплату я снимала крошечную однушку в семи остановках от метро. А в августе решила купить квартиру. И вот, уехала в Ломоносов.

Таких историй среди покупателей скромных однокомнатных и студий – большинство. Да, небольшая квартира. Да, до метро на маршрутке. Да, ипотека. Но это – все-таки свое жилье, причем по цене аренды.

Именно потому, что цена доступна, молодые петербуржцы уезжают жить в область. Metro выясняет, сколько стоят квартиры в пригородах, откуда можно каждое утро ездить работать в город.

Мурино

Самая, пожалуй, интересная локация с недорогими квартирами. Купить квартиру в Мурино недорого пока еще можно, но это северное направление становится все популярнее у петербуржцев. Причина проста: до метро "Девяткино" - 15 минут шагом и до КАД – 3 минуты на машине.

Здесь "Петрострой" возводит ЖК "Материк", первая очередь которого сдается в конце 2018-го. Студия в Петербурге у метро недорого вполне доступна для покупателей с самым скромным бюджетом. В "Материке" цены на 20,6 квадрата стартуют от 1 193 770 рублей.

Всеволожск

Чуть дальше от метро – и цены становятся еще ниже. Во Всеволожске, куда каждый год переезжают сотни петербургских семей, строится ЖК "Северный вальс".

Первая очередь его сдается уже во втором квартале 2018. Несмотря на это квартиры здесь – более чем доступные. Студия в 20 квадратных метров будет стоить здесь 914 736 рублей*. За эту цену можно оформить квартиру даже в ипотеку**.

Сертолово

Тишина, много зелени и безопасность – все это привлекает в Сертолово и молодых петербуржцев, и семьи с детьми. Здесь нет бесконечных высоток-скворечников, малоэтажное жилье – в приоритете у застройщиков.

Один из примеров такого "комфортного" строительства – ЖК "Чистый ручей" компании "Петрострой". До ЖК "Чистый ручей" можно доехать всего за 15 минут – от станций метро "Озерки", "Проспект Просвещения" и "Парнас”. Студии здесь начинаются от 1 137 366 рублей*. И за эти деньги вы получите квартиру в новостройке, расположенной в “европейском” квартале со всеми удобствами.

Ломоносов

Окружение дворцовой роскоши не всегда увеличивает цену объекта. "Петрострой" возводит в Ломоносове комплекс с одноименным названием – "Ломоносовъ". В двухстах метрах –  ораниенбауманский Красный пруд, до петербургского метро можно добраться за полчаса на маршрутке. Очевидный плюс квартир в ЖК "Ломоносовъ" - городская прописка со всеми вытекающими преференциями вроде медобслуживания в петербургских поликлиниках.

Студия в 20 метров в "Ломоносове" вполне доступна: стоимость стартует от 1 067 453 рублей*. И, опять же, все объекты можно оформить в ипотеку**.

Квартиры можно купить в ипотеку по самой выгодной ставке. ПАО Сбербанк, к примеру, предлагает для покупателей "Петростроя" спецпрограмму – всего 7,4% годовых**.

Приобрести квартиру в этом квартале можно дистанционно. Опция распространяется и на другие проекты  СК "Петрострой": на IV Всероссийской ежегодной конференции "Инновации рынка недвижимости", прошедшей в Сочи, строительную компанию "Петрострой" признали лидером по электронной регистрации на первичном рынке в 2016 году.

СК "Петрострой"
(812) 456 25 25, Санкт-Петербург,
ст. м. "Звёздная",
Звёздная ул., д. 11, к. 1

*Цена при 100% оплате. Срок действия ценового предложения до 30.09.2017. Данные цены достигаются за счет предоставления Застройщиком дополнительной скидки 10% при условии приобретения квартиры с использованием ипотеки, предоставляемой ПАО Сбербанк.** В период с 10.08.2017 г. по 31.12.2017 г. включительно заемщику, получающему заработную плату на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 7,4% годовых при условии подачи заявки у ООО "Петрострой" на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования "Приобретение строящегося жилья" с учетом условий "Акции для застройщиков" и с учетом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами – партнерами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика и заключения договора по направлению документов на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ) электронном виде (услугу оказывает ООО "Центр недвижимости от Сбербанка", ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, корпус 1). В случае отказа заемщика /созаемщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 8,4% годовых. Для заемщиков, не получающих заработную плату  на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5% годовых. Для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос – от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита – от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заемщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Подробная информация об условиях кредитования, акциям, имеющимся ограничениям – по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 (доступен для абонентов сотовых операторов "МТС",  "Мегафон", "Билайн", "Tele2", "Мотив", Yota на территории России. Тарификация бесплатная при нахождении в домашнем регионе и внутрисетевом роуминге) или на www.sberbank.ru. Подробная информация об услуге направления документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде, ее стоимости и порядке предоставления по телефонам: 8 800 555 55 50 и 900 и на www.domclick.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.