Весной 2017 году на петербургском рынке жилья появился новый инструмент для стимулирования продаж – ипотечные каникулы. По словам экспертов, если раньше застройщики предлагали стандартные методы поощрения покупателей в кризис – в частности, скидки, рассрочки, специальные акции и подарки, то теперь в сфере недвижимости появилась инновация. Она призвана решить одну из наиболее существенных проблем, которые возникают у ипотечных заёмщиков в первые годы после сделки. Те люди, которые живут в съёмных квартирах и вкладываются в стройку, вынуждены до ввода дома в эксплуатацию совершать двойные платежи. С одной стороны, они продолжают вносить арендную плату. С другой, взносы по ипотеке. В результате общая ежемесячная сумма может оказаться неподъёмной. Облегчить ситуацию помогут ипотечные каникулы.
Этот финансовый инструмент предполагает возможность выплаты сниженного процента по ипотеке в течение определённого периода, в течение которого достраивается дом. К примеру, Банк Уралсиб предлагает ипотечные каникулы на покупку квартиры в ЖК “Маршал” и “Граф Орлов”, которые возводятся в Петербурге Компанией Л1. Согласно условиям программы, покупателю жилья предоставляется возможность вносить пониженный платёж в течение года или двух в зависимости от сроков достройки дома. На протяжении этого периода заёмщик вносит половину от общего платежа по жилищному кредиту. При этом сохраняется опция в любой момент отказаться от ипотечных каникул и начать погашение кредита в обычном режиме.
Требования к заёмщику, который хочет воспользоваться каникулами, – российское гражданство, минимальный возраст – 18 лет, максимальный – 65, стаж на последнем месте работы более 3 месяцев. Первоначальный взнос в этом случае составляет 20% от стоимости недвижимости, размер кредита – от 300 тыс. рублей, срок кредитования – до 25 лет. Заявка рассматривается в течение трёх рабочих дней.
ЖК “Маршал” – жилой комплекс комфорт-класса, возводимый на Кондратьевском проспекте. Его отличают рациональные планировочные решения, отличная инфраструктура обжитого района, просторный охраняемый внутренний двор, удобные выезды на кольцевую автодорогу и в центр города, близость Невы и просторный тёплый паркинг.
ЖК “Граф Орлов” – жилой комплекс бизнес-класса, который строится на Московском проспекте. Его отличают один из самых престижных микрорайонов города (метро “Парк Победы”, “Московская”), элитность и статусность ЖК, парадные фасады, развёрнутые вдоль Московского проспекта, отличная транспортная и социальная инфраструктура района, широкий ассортимент квартир.
Приобретение квартир в ЖК "Маршал" осуществляется посредством заключения договора с ООО "Верона Менеджмент", в ЖК "Граф Орлов" путем заключения договора с ООО "НПО "Пигмент". Проектная декларация на сайте www.l1-stroy.ru подробности по телефону: 305-33-55
Ипотека: ПАО "БАНК УРАЛСИБ" Генеральная лицензия Банка России №30 выдана 10.09.2015 г. Условия предоставления кредита: Первоначальный взнос: от 20% от стоимости недвижимости. Размер кредита: от 300 тыс до 50 млн руб. в рамках стандартных программ Банка. Срок кредита: от 3 до 25 лет. Срок рассмотрения заявки: 3 рабочих дня.
ТАРИФЫ ПАО "БАНК УРАЛСИБ"
"Ипотечное кредитование физических лиц (Ипотечные каникулы)
Перечень услуг и условий обслуживания |
тариф |
|
|
1. |
Срок кредитования |
от 3 до 25 лет |
|
2 |
Срок ипотечных каникул |
12 мес или 24 мес |
|
|
ПВ от 20% |
При 2 НДФЛ - 11,25% |
|
|
ПВ от 20% |
При справке банка – 11,75% |
|
ПВ от 40% (2 документа) |
11,25% |
|
|
Для ИП – ПВ от 30 % |
11,25% |
|
|
|
При МК от 10 % |
от 11.25% |
