Статистика рынка недвижимости в регионе уверенно утверждает: до 70% покупок совершается в нижнем ценовом пределе. Говоря простым языком, больше всего в Петербурге покупают недорогие квартиры – студии и однокомнатные. Чаще всего – за пределами города, в ближайших районах Ленобласти или хорошо обеспеченных транспортом локациях.

Петербургские застройщики полностью удовлетворяют предпочтения покупателей и строят преимущественно те самые однокомнатные и студии, то самое первое жильё.

– Конечно, я не останусь здесь жить навсегда, – уверен Александр Стафеев. Ему 22 года и в прошлом году он купил квартиру в Ломоносове. – Маленькая студия обошлась мне – точнее, мне и моим родителям, около 1 млн 300 тысяч рублей. Ждать нужно было около полутора лет, сдавали её сразу с отделкой – переезжай и живи. Конечно, у меня ипотека, но я стараюсь её гасить быстрее графика. На ближайшие несколько лет мне этого жилья точно хватит, самое главное – теперь я отдельно живу, а не с родителями. Ну и что, что не около метро, по факту это неважно.

Эксперты говорят: петербуржцы не насытятся доступными квартирами ещё в ближайшие пять лет. Учитывая ставки по ипотеке, по сравнению с предыдущим десятилетием почти стремящиеся к нулю, сейчас – самое идеальное время для покупки жилья. Metro изучило несколько вариантов, доступных практически любому бюджету.

ЖК "Ломоносовъ", Ломоносов

Молодые эстеты с удовольствием меняют съёмные комнаты в коммуналках на дворцовые пригороды Петербурга. К примеру – красивейший Ломоносов. В двухстах метрах от малоэтажного ЖК "Ломоносовъ" – пруды Ораниебаума, в нескольких минутах езды – Петергоф. На стоимость объектов в современном ЖК это практически не влияет: студия в 21 "квадрат" стоит здесь от 1 356 828 рублей.* И ещё: прописка у вас будет городская – со всеми вытекающими преференциями.

ЖК "Чистый ручей", Сертолово

Сертолово расположено к северу от Петербурга, на удалении от города – за счёт этого цены на новостройки здесь очень доступные. В Сертолово возводит жилой комплекс "Чистый ручей" СК "Петрострой". Это европейский квартал со всей инфраструктурой и удобствами, плюс ко всему – малоэтажный.  Расположение полностью компенсируется хорошей транспортной обеспеченностью: до метро "Озерки", "Проспект Просвещения", и "Парнас" – всего 15 минут на маршрутке. Студии здесь сегодня стоят от 1 089 037 рублей* – за 21,17 кв.м.

ЖК "Материк", Мурино

По факту относящийся к Ленобласти, посёлок Мурино расположен вплотную к КАД, в центре его – метро "Девяткино", в пешей доступности метро "Гражданский пропект". Здесь цены чуть выше, чем в "Чистом ручье", но всё равно очень привлекательные. К примеру, в ЖК "Материк" студия стоит всего от 1 244 610 рублей.*

ЖК "Северный вальс", Всеволожск

Восточное направление у петербургских застройщиков всегда было очень популярным. Сегодня здесь – десятки ЖК, один из самых удачно расположенных – "Северный вальс", который возводит "Петрострой". Двадцатиметровая студия в современном и комфортном "Северном вальсе" обойдётся даже меньше миллиона – 991 630 рублей* по состоянию на середину января. И это самая доступная цена нашего обзора.

Квартиры можно купить в ипотеку по самой выгодной ставке. ПАО Сбербанк, к примеру, предлагает для покупателей "Петростроя" спецпрограмму – всего 7,4% годовых**.

Приобрести квартиру в этом квартале можно дистанционно. Опция распространяется и на другие проекты СК "Петрострой": на IV Всероссийской ежегодной конференции "Инновации рынка недвижимости", прошедшей в Сочи, строительную компанию "Петрострой" признали лидером по электронной регистрации  на первичном рынке в 2016 году. Посмотреть планировки и цены, ознакомиться с проектными декларациями и узнать о ходе строительства, рассчитать ипотеку и предварительно забронировать понравившуюся квартиру можно на официальном сайте https://pstr.spb.ru/ Застройщик ООО "Петрострой".

СК "Петрострой" (812) 456 25 25,
Санкт-Петербург,
ст. м. "Звёздная",
Звёздная ул., д. 11, к. 1

*Цена при 100% оплате. Срок действия ценового предложения до 31.01.2018. Данные цены достигаются за счёт предоставления Застройщиком дополнительной скидки  10% ( 5% при 100% оплате и 5% при условии приобретения квартиры с использованием ипотеки, предоставляемой ПАО Сбербанк.)
** В период с 10.08.2017 г. по 31.01.2018 г. включительно заёмщику, получающему заработную плату на счёт вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 7,4% годовых при условии подачи заявки у ООО "Петрострой" на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования "Приобретение строящегося жилья" с учётом условий "Акции для застройщиков" и с учётом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами – партнёрами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заёмщика/созаёмщика и заключения договора по направлению документов на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ) в электронном виде (услугу оказывает ООО "Центр недвижимости от Сбербанка", ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, корпус 1). В случае отказа заёмщика/созаёмщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 8,4% годовых. Для заёмщиков, не получающих заработную плату  на счёт вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5% годовых. Для заёмщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платёжеспособности заёмщика/созаёмщика и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, для заёмщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос – от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита – от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заёмщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заёмщика. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заёмщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заёмщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Подробная информация об условиях кредитования, акциям, имеющимся ограничениям – по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 (доступен для абонентов сотовых операторов "МТС",  "Мегафон", "Билайн", "Tele2", "Мотив, Yota на территории России. Тарификация бесплатная при нахождении в домашнем регионе и внутрисетевом роуминге) или на www.sberbank.ru. Подробная информация об услуге направления документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде, её стоимости и порядке предоставления по телефонам: 8 800 555 55 50 и 900 и на www.domclick.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.