Эксперты рынка недвижимости говорят: есть вероятность, что в 2018-м цены на жильё – и в том числе в Петербурге – будут расти. Причина: новшества в "строительном" законодательстве. Ближайшие несколько месяцев – самые выгодные для приобретения квартир: "квадрат" стоит вполне доступно, ставки по ипотеке бьют все исторические минимумы, а банки довольно охотно дают займы.

– Мы начали планировать покупку три месяца назад, – говорит Екатерина Германова, мама двухлетней дочери. – Когда все траты посчитали, выяснилось, что мы отдаём за аренду квартиры и коммуналку почти столько же, сколько стоила бы ипотека. А потом начали искать квартиру, специально обратились к риелтору, и почти сразу он предложил именно "нашу" квартиру. Небольшая "двушка" обошлась нам чуть больше 3 млн рублей. У метро, рядом садики, всё, что нужно. Мы довольны, скоро уже переезжаем.

Такими характеристиками – близость к метро, обеспеченность социалкой и хороший район – обладают далеко не все новостройки Петербурга. Скорее всего, все эти преимущества будут продаваться вместе с квадратными метрами по довольно высокой цене. Но есть исключения.

В пятнадцати минутах ходьбы пешком от метро "Девяткино" компания "Петрострой" возводит ЖК "Материк": первая очередь сдается уже в конце следующего года. Квартиры в Мурино очень недорогие – они доступны покупателям даже с самым скромным бюджетом. Однокомнатная в 34 "квадрата" – отличный старт для молодожёнов – будет стоить от 1 886 649 рублей*, хорошая двухкомнатная – от 3 150 122 рублей* за 59,16 квадратных метров.

У этого застройщика есть и гораздо более доступные объекты. Они расположены чуть дальше от города, но имеют другие важные преимущества.

В Ломоносове строится ЖК "Ломоносовъ" – пруды Ораниебаума, в нескольких минутах езды – Петергоф. И еще: прописка у вас будет городская со всеми вытекающими преференциями. Однокомнатная здесь стоит от 1 964 448 рублей*, двухкомнатная – от 2 658 746 рублей*. Цены действительны именно сейчас!

Еще доступнее жить во Всеволожске. Один из самых удачно расположенных там ЖК "Северный Вальс". Однушка в современном и комфортном "Северном вальсе" обойдётся от 1 482 988 рублей*, "двушка" – от 2 228 272 рублей*. Этот объект – самый недорогой в нашем обзоре.

И еще один достойный комплекс: он расположен в Сертолово. В зеленой зоне прямо на въезде в г. Сертолово возводит жилой комплекс "Чистый ручей" СК "Петрострой". Это европейский квартал со всей инфраструктурой и удобствами, плюс ко всему – малоэтажный. Расположение полностью компенсируется хорошей транспортной обеспеченностью: до метро "Озерки", "Проспект Просвещения" и "Парнас" – всего 15 минут на маршрутке. Однокомнатную квартиру здесь можно купить от 1 684 227 рублей, двухкомнатную – от 2 232 090.

Приобрести квартиру в этих кварталах можно дистанционно. Опция распространяется и на другие проекты СК "Петрострой": на IV Всероссийской ежегодной конференции "Инновации рынка недвижимости", прошедшей в Сочи, строительную компанию "Петрострой" признали лидером по электронной регистрации на первичном рынке в 2016 году.

Посмотреть планировки и цены, ознакомиться с проектной декларацией и узнать о ходе строительства, рассчитать ипотеку** и предварительно забронировать самую понравившуюся квартиру можно на официальном сайте https://pstr.spb.ru/ Застройщик ООО "Петрострой".

СК "Петрострой"
(812) 456 25 25,
Санкт-Петербург, ст. м. "Звёздная",
Звёздная ул., д. 11, к. 1

​*Цена при 100% оплате. Срок действия ценового предложения до 31.12.2017. Данные цены достигаются за счет предоставления Застройщиком дополнительной скидки 10%, при условии приобретения квартиры с использованием ипотеки, предоставляемой ПАО Сбербанк.** В период с 10.08.2017 г. по 31.12.2017 г. включительно заемщику, получающему заработную плату на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 7,4% годовых при условии подачи заявки у ООО "Петрострой" на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования "Приобретение строящегося жилья" с учетом условий "Акции для застройщиков" и с учетом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами – партнерами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика и заключения договора по направлению документов на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ) электронном виде (услугу оказывает ООО "Центр недвижимости от Сбербанка", ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, корпус 1). В случае отказа заемщика /созаемщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 8,4% годовых. Для заемщиков, не получающих заработную плату на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5% годовых. Для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос – от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита – от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заемщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Подробная информация об условиях кредитования, акциям, имеющимся ограничениям – по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 (доступен для абонентов сотовых операторов "МТС", "Мегафон", "Билайн", "Tele2", "Мотив", Yota на территории России. Тарификация бесплатная при нахождении в домашнем регионе и внутрисетевом роуминге) или наwww.sberbank.ru. Подробная информация об услуге направления документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде, ее стоимости и порядке предоставления по телефонам: 8 800 555 55 50 и 900 и на www.domclick.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.