Независимая строительная экспертиза включает в себя ряд мероприятий, которые позволяют проверить здание, сооружение и отдельное помещение (коммерческое или жилое) на соответствие государственным нормативам (СНиП, ГОСТ) и проектной документации. Заказывают ее как юридические лица (чаще всего), так и физические для своих нужд. Обычно получение итогового документа дает возможность избежать серьезных последствий для подрядчика или исполнителя, а также судебных тяжб – для покупателя или заказчика. Рассказываем, как строительно-техническая экспертиза проходит в Москве.
Что конкретно дает строительная экспертиза
По итогам ее проведения легко понять, насколько объем работ и их качество соответствуют заявленным и как возможно эксплуатировать конкретные здания и помещения в дальнейшем, определить реальную стоимость строительно-ремонтных работ и материалов (если есть сомнения по поводу чистоплотности подрядчика) или сумму причиненного ущерба, урегулировать судебные разбирательства между заказчиком и подрядчиком.
Также можно определить фактическую стоимость квартиры или другого объекта и урегулировать споры по долям. Впрочем, фактически нет никаких ограничений по содержанию строительной экспертизы. К примеру, экспертиза фундамента – одна из часто заказываемых услуг.
Как выглядит итог строительной экспертизы
Это прошитая и пронумерованная брошюра на бумажном и электронном носителе с подписью лица, руководившего комплексом мероприятий, и всеми необходимыми приложениями.
Как проводится экспертиза
Прежде чем приступить к проведению экспертизы, согласовывается и заключается договор. В частности, там фиксируется цена проведения работ. После она уже не изменится. Далее заказчик оплачивает услуги, согласовывает дату и время визита специалистов, которые проводят осмотр, обрабатывают данные, согласовывают заключение и отправляют клиенту оригинал. Так, в частности, работает компания ЭкспертТехСтрой, которая провела более 440 судебно-строительных экспертиз, 1327 досудебных, 643 – для физических лиц и 684 – для для юридических лиц и государственных заказчиков.
Каковы стоимость и сроки экспертизы
Срок исполнения составляет от трех дней, стоимость – от 20 тыс. рублей. Все зависит от реального наполнения комплекса мероприятий и сложности. К примеру, экспертиза дома перед покупкой может занять один день.
