Россия не ассоциируется с морем, скорее с реками и озерами. Тем не менее при желании купить квартиру с отличным видом на волны и закаты можно. И даже не в Петербурге – на первой линии намыва, а на действительно теплом море, самом юге страны. Впрочем, цены в разных городах довольно сильно различаются. Так что можно найти варианты по своим возможностям. Рассказываем, что сегодня доступно на рынке и где самые дешевые квартиры в России.
Где можно купить квартиру с видом на море?
По большому счету есть четыре глобальные локации в стране, которые активно привлекают покупателей: Краснодарский край, Дагестан, Крым и Калининградская область. Как отмечают эксперты, самая дешевая недвижимость сегодня – в Махачкале на Каспийском море, Ейске на Азовском и Зеленоградске на Балтийском. Если больше интересует развитая инфраструктура, то идеальный выбор – Сочи, Севастополь или Ялта, но в сезон здесь шумно и людно. А тем, кто хочет европейской атмосферы, подойдет Калининград.
В чем плюсы покупки жилья на море?
- Во-первых, само море: воздух, климат, возможность проводит отпуск не в дорогих отелях, а у себя дома. Или по желанию сдавать квартиру в аренду.
- Во-вторых, те самые красивые виды из окон, которые привлекают больше всего.
- В-третьих, отличный инвестиционный потенциал.
- Кроме означенной возможности сдачи квартиры в аренду можно через несколько лет перепродать недвижимость с существенной наценкой. Во многих локациях жилых комплексов не так много, поэтому самые ликвидные варианты заканчиваются быстро.
В чем минусы покупки жилья на море?
- Квартиры с видом на море дороже, чем в более отдаленных локациях. К этому нужно быть готовым: вы платите за вид и за доступ к воде.
- Кроме того, это высокая влажность (важно не для всех),
- шум от туристов в сезон,
- риск штормов и подтоплений (на первых этажах),
- коммунальные проблемы из-за повышенной нагрузки летом.
Что учесть при покупке квартиры с видом на море?
- Первое – проверяйте, что стройка законна. На юге особенно много самостроев.
- Второе – внимательно изучайте условия покупки. При высоком спросе можно переплатить или что-то не заметить.
- Третье – уточните, какие коммуникации будут в вашем доме: центральные или автономные. С автономными могут быть проблемы.
- Кроме того, проверяйте реальные границы участка и уточняйте, когда и за чей счет будет проводиться капитальный ремонт дома. Особенно важно, если это старое здание, которое нуждается в обновлении, в том числе инфраструктуры.
