Ремонт купленной квартиры в новом жилом комплексе или стандартной советской многоэтажке не таит в себе никаких сюрпризов. Здесь достаточно выбрать команду специалистов онлайн, оценить масштаб и продумать интерьерные решения. Со старым фондом, который в основном расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, история другая. В этом случае недостаточно “увидеть” в голове искомую картинку и сделать, как хочется: есть дополнительные требования. Рассказываем, какие услуги по ремонту квартир в СПБ предоставляются и как все организовать.
С чего начать?
По закону перед тем, как приступать к ремонту в квартире, находящейся в старом фонде, необходимо разработать и согласовать проектную документацию для перепланировки. Это процесс длительный и трудозатратный. Часто владельцы квадратных метров, чтобы сэкономить время, одновременно ведут работы и ждут одобрения от соответствующего ведомства. В любом случае параллельно можно заказать проект у компании, которая предоставляет услуги по ремонту квартир в СПб. Специалисты рассчитают все изменения и будущие нагрузки, определят, как будет производиться демонтаж.
Как выбрать компанию для работы в старом фонде?
Советов здесь несколько.
- Первый – рассматривайте компании, которые четко специализируются на работе со старым фондом. Любая бригада из пригородов, которая давно и активно ремонтируют жилье в обычных домах, не подойдет. Почему? Нужно знать специфику этого типа недвижимости, возможности перепланировки, нюансы применяемых технологий и материалов. Многое из того, что применяется в советских многоэтажках или новостройках, в историческом центре Петербурга просто-напросто запрещено.
- Второй фактор – время работы компании на рынке. Конкуренция здесь есть, и она нарастает, поэтому появляется много исполнителей, которые в том числе заходят из Мурино и Кудрово на “чужую территорию”. Это может создать проблемы при реализации проекта из-за недостаточных компетенций.
К примеру, “EVG Новая история” – компания с 20-летним опытом работы в сфере капитального ремонта и реконструкции исторических зданий Санкт-Петербурга. С 2005 года специализируемся на работе с объектами старого фонда в центральной части города.
Сколько стоит ремонт в старом фонде Петербурга?
Ремонт в старом фонде обойдется, разумеется, дороже, чем в обычной новостройке. В среднем в 1,8-2 раза. Дополнительные вложения приходятся на работы по демонтажу, устранению аварийности из-за того, что зданиям может быть больше ста лет, и устройству пола (демонтаж перекрытий). Удорожание в среднем составляет 10-15 тыс. рублей за метр
