Учитывая высокую ставку Центрального банка в России, сегодня кредиты стали достаточно дорогими, а условия, предъявляемые к заемщикам, существенно ужесточились. Поэтому залоговые займы – один из тех вариантов, которые практически гарантированно позволят получить деньги в коммерческом банке. К примеру, можно получить кредит под залог недвижимости. Рассматриваем плюсы и актуальные условия 2024 года в России.

Что дает кредит под залог недвижимости?

  • Во-первых, это возможность получить существенную сумму денег за короткий срок. Для банка выдача денег заемщику – большой риск, отсюда и предлагаемые условия. Но в случае залогового кредита, к примеру, под имеющуюся недвижимость, квартира, дом или коммерческий объект являются гарантией того, что кредитная организация не потеряет свои деньги. Поэтому и суммы заметно растут.
  • Во-вторых, увеличивается и срок кредитования. В отдельных случаях он может исчисляться даже десятком лет.
  • В-третьих, взять кредит под залог недвижимости можно под очень выгодные проценты. Кроме того, в плюсах – высокая вероятность одобрения со стороны банка, более низкий ежемесячный платеж и стандартно бесплатная оценка вашей недвижимости от кредитной организации.

 

Насколько быстро можно получить кредит?

За один день можно получить кредит, если вы работаете по найму, запрашиваете относительно небольшую сумму (к примеру, до 3 млн рублей), а залогом под заем является квартира. Три дня потребуется, если работаете как индивидуальный предприниматель (также собственник бизнеса, самозанятый и так далее), в залог отдаете квартиру, дом или апартаменты, цель кредита – рефинансирование, капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения, а сумма кредита – существенная, до 20 млн рублей.

 

Каковы условия кредита под залог?

Кредит под залог легче всего получить на следующих условиях. Во-первых, если на объекте недвижимости нет никаких обременений. То есть ваша квартира, апартаменты или дом не должны быть в залоге. Во-вторых, если у вас квартира или апартаменты находятся в многоквартирном доме, а возраст дома или таунхауса – не более 20 лет. В-третьих, если дети не являются собственниками объекта недвижимости. Наконец, расстояния до региона присутствия банка – до 120 км.

Как рассчитать условия кредита?

Проще всего зайти на сайт своей кредитной организации и в калькуляторе ответить на обязательные вопросы. К примеру, представьте, что вы единственный собственник залоговой квартиры, работаете по найму, а просите вы у кредитной организации 4 млн рублей на 15 лет. В этом случае необходимый доход составит более 112 тыс. рублей, ставка – 19%, а ежемесячный платеж – 67,3 тыс.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Обычно схема состоит из четырех простых этапов. Сначала подайте заявку через сайт, после чего с вами свяжутся представителя банка, уточнят информацию и предложат определенные условиях. После этого нужно предоставить все необходимые документы. Одобрение можно получить в течение трех дней. Оно будет доступно в течение двух месяцев. Затем с помощью менеджера банка требуется подписать все документы и оформить кредиты. Затем после подписания и регистрации договора за деньгами можно подойти в любое отделение вашего банка.

 

Можно ли залог зарегистрировать в электронном виде?

Можно. Менеджер банка выпускает для вас электронную подпись и отправляет документы заемщика в Росреестр в электронном виде. О сроках готовности документов должны сообщить в течение 3-5 дней. Архив с зарегистрированным договором ипотеки будет направлен в течение установленного срока.

 

ПАО "МТС-Банк" Лицензия Банка России №2268 от 17.12.2014 г.