Миф №1: Жилье в новостройке гораздо дороже вторички
На самом деле покупка квартиры в новостройке может стать намного выгоднее. Застройщики зачастую предлагают специальные акции и программы на финальных этапах стройки и перед сдачей проекта. Кроме того, если необходимо привлечение заемных средств, то ипотека на первичное жилье может стоить вам гораздо дешевле, чем на вторичное, если вы подходите под условия льготных государственных программ.
Это объясняется широким применением льготных ипотечных программ на первичном рынке. Государство стимулирует рынок первичной недвижимости, так как это позволяет поддерживать строительную отрасль и экономику в целом. На вторичном рынке ситуация иная: государство практически не субсидирует подобные программы кредитования. В результате ставки по ипотеке на вторичное жилье выше.
Миф №2: В новых домах еще не сформирована инфраструктура
На деле, как правило, все современные ЖК проектируются с учетом различных жизненных сценариев будущих жителей. На первых этажах устраивают торговые галереи, которые заполняются различными сервисами и магазинами - открываются кофейни, пункты выдачи заказов, аптеки, барбершопы и другие услуги, необходимые для комфортной жизни.
Миф №3: Покупать новостройку опасно, так как девелопер может заморозить стройку или обанкротиться
По факту после реформы 2019 года все новые проекты коммерческого жилья реализуются через эскроу-счета и проектное финансирование, что снижает риск потери средств. Но если вы все равно беспокоитесь об успешном завершении проекта, то можно подобрать новостройку на высокой степени строительной готовности. Когда дом уже практически построен, и до ввода в эксплуатацию остается совсем немного времени, риски срыва сроков строительства или замораживания проекта практически нулевые. К тому же на заключительных этапах строительства хорошо видны все преимущества или недостатки жилого комплекса.
Например, в Красногорске на высокой степени строительной готовности сейчас находится Жилой комплекс "Тетрис". Реализует проект группа компаний "Садовое кольцо". Жилой комплекс состоит из девяти разноцветных высоток. Он находится всего в двух минутах от станции МЦД "Павшино". Семь из девяти домов уже введены в эксплуатацию, а в двух оставшихся зданиях второй очереди строительства ведется установка окон и завершается устройство кровли.
ГК "Садовое Кольцо". Застройщик ООО СЗ СК МПС, Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ. Ипотека предоставляется АКБ "Абсолют Банк" (ПАО), ПАО "Банк Уралсиб", ПАО АКБ "Металлинвестбанк" и др.
ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА ЗАЙМА НА САЙТЕ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ РАЗДЕЛЕ. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
