Любые строительные проекты и проекты развития территории, включая планирование новых кварталов, требуют тщательной подготовки. По каждому создаются и утверждаются концепции. В них может учитываться как подробная схема возведения объектов во всех деталях, так и отдельная 3D визуализация здания, которое планируется построить. На основании всей этой документации и принимается окончательное решение. Рассказываем подробнее, что входит в ее состав и где заказывают такие планы.
Планируем будущий район
Наиболее значительной и масштабной работой считается проект планирования новых территорий, который заказывают городские власти и застройщики. Ее цель – продумать развитие с учетом всех факторов, к примеру, расположения социально значимых городских объектов, и максимально эффективного использования земли. Работа возможна сразу на нескольких уровнях: городском, районном и локальном. Планируют будущий район при возведении больших инфраструктурных проектов, точечном освоении территории и определении параметров планировочной структуры. Заказать можно либо проект целиком, либо его отдельные элементы. В частности, проект планировки территории улицы.
Обычно ППТ, то есть проект планировки территории, включает в себя размещение уличной сети, пешеходных зон и общественных пространств, определение границы капитальных объектов и буферных зон, согласование параметров и при необходимости внесение изменений в структуру территорий.
Такие проект реализуются под ключ архитектурно-планировочными бюро. В частности, в компании Master’s Plan это означает возможность получения ТУ на подключение объектов к инженерным сетям, участия в публичных слушаниях с заинтересованными сторонами, получения разрешительных документов и любых других видов работ.
Делаем 3D визуализацию здания
В рамках возведение новых кварталов или строительства новых ЖК, социальных или спортивных объектов большую роль играет полноценная визуализация зданий в 3D. Она позволяет максимально достоверно представить себе, как постройка будет выглядеть после завершения – сама по себе и в окружении. При этом визуализации могут быть разные: градостроительные (широкая панорама), архитектурные, массинг (то есть габариты зданий в контексте территории), видео и анимация, а также панорамные визуализации с обзором на 360 градусов. Каждый проект выполняется четко на основании пожеланий заказчиков.
