Предчистовая отделка, более известная как White Box, постепенно превращается в один из самых востребованных форматов на рынке новостроек. Эксперты ГК "Садовое кольцо" подтверждают рост интереса цифрами: за пять лет, с 2020 по 2025 год, в Москве число лотов с такой подготовкой увеличилось в 2,2 раза – с 4,9 тыс. до 11 тыс. За этот же период доля White Box в общем предложении выросла почти вдвое и достигла 23,2%.
Покупатели выбирают такой формат за удобство, экономию времени и возможность сразу планировать будущий интерьер без затяжного чернового этапа. Мы собрали пять причин, почему этот вариант может оказаться оптимальным для тех, кто хочет быстрее приступить к оформлению квартиры.
1. Подготовленная база для чистовой отделки
White Box – это формат, при котором покупатель получает помещение, где уже выполнены основные подготовительные работы. В квартире сделана стяжка пола, выровнены стены, разведена электрика, установлены трубы и радиаторы. Благодаря этому можно миновать пыльный и шумный этап и сразу переходить к выбору материалов для будущего интерьера.
2. Снижение затрат на базовый ремонт
Черновые процессы требуют серьёзных вложений, особенно если материалы закупаются самостоятельно, а бригада работает по индивидуальным расценкам. В варианте White Box застройщик использует оптовые закупки и стандартизированную технологию, благодаря чему разница может составлять 20–40% от стоимости аналогичного объёма работ, выполненных самостоятельно,
3. Возможность создать дизайн под свои задачи
Покупатели, которым важна индивидуальность дома, выбирают White Box как удобное решение для разработки собственного дизайна. Пространство уже подготовлено к финальной отделке, и можно спокойно планировать цветовые решения, тип напольных покрытий, сценарии освещения и текстуры. Формат подходит тем, кто хочет получить ровно тот интерьер, который был заложен в проекте.
4. Меньше шума, мусора и бытовых сложностей
Черновой этап ремонта почти всегда связан с пылью, мусором и громкими работами. В формате White Box большая часть этих процессов уже выполнена, поэтому переезд и старт чистовой отделки проходят заметно комфортнее. Это удобно не только для владельцев, но и для соседей: в доме становится меньше шума от строительных операций.
5. Расходы в ипотеку
Одно из преимуществ White Box – возможность учесть стоимость предчистовой подготовки в ипотечном кредите. Это особенно актуально для покупателей, которые планируют распределить бюджет и избегать потребительских займов с более высокой ставкой. В результате ремонт становится финансово прогнозируемым и легче планируется.
Кому подходит White Box
Такой формат выбирают покупатели, которым важно быстро приступить к оформлению квартиры и при этом сохранить свободу в выборе финальных решений. Это удобный вариант для тех, кто хочет избежать затрат на черновые этапы, но стремится к индивидуальному интерьеру.
White Box остаётся оптимальным решением для большинства новых проектов ГК "Садовое кольцо", где внимание к качеству базовых работ помогает покупателям быстрее переходить к созданию своего будущего дома.
White Box – белая коробка
ГК "Садовое Кольцо". Застройщик ООО СЗ СК МПС, Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ
