По итогам 2024 года отмечается положительная динамика строительства нежилой недвижимости – введено на 7,7% больше по сравнению с 2023 годом. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
"Строительство нежилой недвижимости является ключевым фактором сбалансированного развития территорий. Для создания современной жилой застройки необходимо наличие развитой инфраструктуры, а также объектов коммерческого, спортивного и социально-культурного назначения. В свою очередь новые бизнес-проекты стремятся разместиться в процветающих жилых зонах, что способствует созданию комфортной среды для граждан. Так, по итогам завершённого нацпроекта "Жильё и городская среда" в прошлом году было введено в эксплуатацию 38,4 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 7,7%, или 2,7 млн кв. м, выше показателей 2023 года. Наибольший прирост наблюдается по вводу коммерческих (на 23,6%) и промышленных (на 19,9%) зданий. Новый национальный проект "Инфраструктура для жизни" является преемником нацпроекта "Жильё и городская среда" и в том числе нацелен на строительство качественного жилья в сочетании с удобной городской средой, что привлекает как жителей, так и инвесторов", – заявил он.
Вице-премьер подчеркнул, что при анализе структуры введённых нежилых объектов наибольшую долю занимают коммерческие здания (9,5 млн кв. м), объекты транспорта, связи, религиозные и т. д. (8,8 млн кв. м), затем идут промышленные здания (6,6 млн кв. м) и учебные заведения (6,4 млн кв. м). На эти категории приходится около 80% всех построенных нежилых зданий.
Хуснуллин добавил, что лидерами по общему вводу нежилых зданий в 2024 году стали Центральный (13 млн кв. м), Приволжский (6,9 млн кв. м) и Северо-Западный (4,2 млн кв. м) федеральные округа
"Среди регионов – лидеров по вводу нежилья следует отметить Московскую область (5,2 млн кв. м) и город Москву (3,5 млн кв. м), Краснодарский край (2,4 млн кв. м), город Санкт-Петербург (2,2 млн кв. м) и Республику Татарстан (1,8 млн кв. м). В рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" предусмотрен целый ряд инструментов по поддержке строительства инфраструктуры, в том числе предоставление кредитов, прямых субсидий, а также развитие опорных населённых пунктов", – рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Примерно четверть введённой нежилой недвижимости приходится на коммерческие здания, в 2024 году доля зданий этого типа в общем объёме введённых составила 24,6%.
"Сегодня по объёму ввода коммерческих зданий лидируют Московская область (1,3 млн кв. м), Москва (1,6 млн кв. м), Краснодарский край (0,89 млн кв. м), Свердловская область (0,49 млн кв. м), Республика Башкортостан (0,34 млн кв. м), а также Республика Татарстан (0,31 млн кв. м) и Ставропольский край (0,31 млн кв. м). Для регионов развитие коммерческой недвижимости особенно важно, поскольку благодаря этому на территории приходят крупные инвестиции и они могут активно развиваться. Это говорит о том, что для компаний в этих регионах создан комфортный инвестиционный климат и другие привлекательные условия для развития бизнеса", – отметила директор ФАУ "Проектная дирекция Минстроя России" Дина Сафиуллина.
В России в прошлом году выдали 25 881 разрешение на возведение нежилых зданий (+3,2% к 2023 году) общей площадью 62 млн кв. м (+12,7% к 2023 году). Площадь строительства по действующим разрешениям на 31 декабря 2024 года составила 155 млн кв. м (+15,2% к 2023 году).
