1 июля в России закончился срок действия семейной ипотеки под 6% и общедоступной льготной ипотеки под 8%. При этом семейную ипотеку позже продлили для всех граждан страны – до 2030 года, но одновременно ужесточили требования. На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области семейная ипотека доступна для граждан РФ: семей с детьми в возрасте до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом до 18 лет. Застройщики совместно с банками подготовили и свои субсидированные программы. Рассказываем о том, как выгодно купить квартиру в 2024 году.

Семейная ипотека под 0,01%

Одним из застройщиков, который предлагает выгодные программы, является ГК "КВС". В рамках базовой семейной ипотеки можно получить кредит под стандартные условия: 6% до окончания срока действия кредита. Но есть нюанс от застройщика: пока дом не ввели в эксплуатацию, заёмщик будет платить чисто символическую сумму – ставка составит всего 0,01%. Это программа эскроу-дисконта "Семейная ипотека" от Банка ВТБ (ПАО).

Подобный вариант будет оптимальным для тех, кто в ожидании окончания строительства продолжает снимать квартиру. Низкая ставка позволит снизить нагрузку на семейный бюджет и не просрочить платежи.

Приведём конкретный расчёт. К примеру, вы покупаете квартиру за 4,5 млн рублей, внося в качестве первоначального взноса 1,03 млн (23%) и запрашивая у банка ипотеку размером в 3,5 млн на срок 20–30 лет. По программе эскроу-дисконта до ввода дома в эксплуатацию ежемесячный платёж составит всего 9,67 тыс. рублей (ставка 0,01%), с 26-го месяца – 19,9 тыс. рублей (6%), что вполне комфортно.  

 

По программам семейной ипотеки сумма кредита составляет от 500 тыс. до 12 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос, в качестве которого можно использовать и материнский капитал, составляет 20%. Более того, программы не предполагают никаких наценок. Вы покупаете квартиру за ту же сумму, как и в случае со 100%-ной оплатой выбранной квартиры. Страхование жизни обязательно, при отказе +1%.

 

Ипотека от  4,8% на весь срок кредитования

ГК "КВС" совместно с банками-партнерами представили субсидированную программу семейной ипотеки со ставкой от 4,8% на сданное жилье. Так, ПАО Сбербанк предлагает взять ипотеку под 4,8% на весь срок кредитования. Банк ВТБ (ПАО) предлагает аналогичную программу со ставкой 4,99%.

Этот вариант выгоднее базовой семейной ипотеки под 6%. Учитывая большие суммы, которые берут на покупку квартиры, разница в ежемесячных платежах будет существенной для семейного бюджета.

 

ООО "КВС-АН" https://kvsspb.ru/obekty/

Реклама. Рекламодатель ООО "КВС-АН". erid=2Vfnxxve1nQ