В феврале КГИОП признал объектом культурного наследия часть ансамбля легендарной обувной фабрики "Скороход" на Заставской улице, за Московскими воротами. Эти красивейшие здания в "кирпичном стиле" были построены с 1885-го по 1915-й и хорошо сохранились.
Масштабного производства сейчас здесь нет – лишь мелкие офисы. Скоро на их месте появится пешеходный лофт-квартал, и в начале марта несколько зданий "Скорохода", не включённых в госреестр, были сняты с охраны. "Охта Групп", которая реализует проект, обещает, что не будет ничего сносить, кроме лифтовых шахт и переходов: "Это сохранит дух времени". Первые здания откроют уже в 2021 году.
Внутри будут торговая галерея, креативный кластер, зона стрит-фуда, офисы и т.д. – всё это впишут в уже существующее фабричное пространство.
pkhta.com
Фото:
Metro попросило экспертов оценить перспективы места:
Дмитрий Киселёв, заместитель председателя правления "Охта Групп" – девелопера территории
- Почему место будет популярно?
- В Петербурге много пешеходных улиц, но большинство из них сосредоточены за Невским проспектом. Жителям южной части центра достались два парка и многочисленные тротуары с озеленением. Новая Голландия и "Севкабель" тоже "выше" на карте. Пешеходный лофт-квартал "Скороход" восполнит этот пробел. Мы обязаны открыть эту территорию городу: шаговая доступность от метро, расположение между Московским проспектом и большими жилыми проектами и бизнес-центрами. На "Скороходе" мы создадим комфортную и для бизнеса, и для отдыха среду. Эта локация диктует условия, нам просто нужно было правильно услышать это место. Привычные маршруты объезда площадки мы менять не будем, а вот для горожан всех возрастов возможность провести время комфортно постараемся обеспечить.
Василий Довбня, директор департамента консалтинга международной компании Colliers
- Как квартал изменит район?
- Привлекательность объектов на первой линии Московского проспекта и в его ближайшем окружении всегда была очень высокой. Это ключевая магистраль города, в окружении которой уже существует и планируется большой объём деловой и жилой застройки. "Скороход" имеет большие перспективы благодаря хорошей локации и грамотному сочетанию коммерческого наполнения и креативного кластера. Соединение ритейла, офисов и апартаментов позволит максимально эффективно окупить инвестиции. Проекты вдоль Московского проспекта традиционно интересны для инвесторов. Создание общественного пространства в составе проекта может стать центром притяжения и создать более высокий спрос на рестораны, кафе и магазины. И в результате приведёт к росту ставок аренды этих помещений.
Юлия Минутина-Лобанова, координатор "Живого города", член Совета по сохранению культурного наследия
- Что смотреть на "Скороходе"?
- Отправной точкой экскурсии могла бы стать "центральная площадь", с которой почти полностью виден комплекс зданий и планировка фабрики. Здесь установлены примечательные скульптуры и памятник В.И. Ленину авторства Манизера. Особое внимание я бы обратила на конторское здание – одно из старейших в комплексе. Обязательно стоит показывать интерьер хотя бы одного из производственных залов – с чугунными колоннами, поддерживающими своды. Любопытным, хоть и не охраняемым в итоге, объектом можно считать корпус 109/3, лит.В: между ним и соседним корпусом размещена советская вывеска с силуэтами обуви и эмблемой "Скорохода". А если смотреть на торец здания со двора, то видны следы многочисленных перестроек – это летопись жизни производственного здания в течение века.
