Крытый развлекательный парк от студии DreamWorks, ответственной за такие блокбастеры, как «Шрек», «Мадагаскар» и «Кунг-фу Панда», будет построен в Северной столице не позже декабря 2016 года. Такие обязательства на себя взял инвестор – холдинг «Регионы», подписавший соглашение с городом. В компании надеются, что благодаря ему поправки в Генплан все-таки будут внесены. Пока с этим были проблемы.
Место в Красногвардейском районе не меняется: планируют строить на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов – территории предприятия «Ручьи».
– Город ему альтернативы не нашел, – рассказали Metrо в ГК «Регионы». – Учитывая социальную значимость и объем инвестиций, мы надеемся, что в сотрудничестве с администрацией Петербурга проект будет реализован успешно.
Авторы проекта просят не проводить параллели между парком DreamWorks и Диснейлендом. Под одной крышей на территории 6 гектаров застройщик планирует разместить 30–40 тематически оформленных аттракционов.
– Помимо них гости смогут посмотреть уникальные шоу-программы, поучаствовать в интерактивных мероприятиях, посетить магазины, поесть и просто отдохнуть, – говорят в компании.
В состав комплекса также войдут торгово-развлекательный центр, многофункциональный киноконцертный зал, мультиплекс с залом IMAX, гостиница, садово-парковая зона с тематическим парком скульптур, водоемами и фонтанами.
Мнение экспертов
Леонид Захаров,
руководитель отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге
– Если говорить именно о парке развлечений как о концепции, то это, безусловно, интересный проект, который при качественной реализации будет востребован. В настоящий момент в Санкт-Петербурге нет крупных развлекательных парков европейского уровня (наиболее крупный - «Диво Остров» на Крестовском острове, занимающий площадь около 12 га), поэтому проект, инициированный ГК «Регионы», будет востребован как жителями Северной столицы, так и его гостями. В то же время, необходимо отметить, что проект по своим масштабам существенно меньше «Диснейленда», поэтому не будет являться его прямым аналогом.
– Востребованность ТРК площадью 100 000 кв. м будет зависеть от выбора местоположения проекта. В целом, за счет наличия такого якоря, как парк развлечений DreamWorks, торговый объект может существенно улучшить свою посещаемость.
– Что касается гостиницы, запланированной в данном проекте, то заявленный номерной фонд (400 номеров) превышает рыночно оправданный, а размещение около кольцевой дороги не позволит обеспечить отелю требуемый уровень заполняемости, поэтому, на наш взгляд, данную составляющую целесообразно исключить из проекта или существенно сократить.
– Однако нельзя не отметить тот факт, что на данный момент реализация этого проекта находится под вопросом: принадлежащий компании участок на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов не соответствует планируемой функции с точки зрения градостроительного зонирования.
Ольга Ясько,
директор по исследованиям и аналитике, Knight Frank Russia & CIS
– В настоящее время в России нет ни одного зарубежного парка развлечений, однако планы по созданию отечественного аналога подобных объектов существуют давно. К примеру, в 2005 году был анонсирован проект строительства «Детского парка чудес» в пойме Нижних Мневников. Позже, в 2008 году, около кинотеатра "Ереван" на севере Москвы планировали возвести парк "Волшебник хрустального города". А в начале 2011 года столичные власти рассматривали возможность строительства аналога американского «Диснейлэнда» на территории бывшего аэродрома «Тушино». В том же году компания Lotte анонсировала планы по строительству Lotte World в зоне отдыха «Нагатинская пойма», но проект был отменен администрацией города. Однако Lotte World в России все же должен появиться: так, собственники ТРЦ «СБС МегаМолл» в Краснодаре, планируют в 2015 г. приступить к строительству второй очереди торгового центра (общая площадь 324 тыс. кв. м),в рамках которого будет создан уникальный тематический парк под брендом Lotte World, в составе которого будут построены скоростные «американские» горки, башни с эффектом свободного падения, водные комплексы, пещеры и тиры.
– Почти одновременно в России начнется строительство еще одного парка развлечений, которым будет управлять американская компания Universal (проект реализуется в Москве, на территории бывшего автомобильного центра «Варшавский»). В конце 2014 г. ГК «БИН» приступит к возведению МФК Universal (общая площадь - 700 тыс. кв. м), в рамках которого помимо развлекательной составляющей будут построены торгово-развлекательный комплекс (около 100 тыс. кв. м), бизнес центр, выставочный комплекс, концертно-спортивная арена и музыкальный театр.
– Безусловно, открытие в России парков развлечений, управляемых всемирно известными зарубежными операторами, является событием долгожданным. При грамотной реализации проекта и оптимальной ценовой политике, их однозначно ждет успех.
