В 2023 году россияне в качестве инвестиций чаще используют вклады или облигации, сообщил информационно-аналитический портал IRN.RU. Многие для работы с капиталом задумались о бирже. Но в инвестициях всегда нужно соблюдать осторожность. Как не прогадать с вложением денег – в интервью Metro рассказал Павел Покидко, инвестор и предприниматель.
– Какие виды инвестиционных проектов сейчас доступны россиянам?
– Их можно разделить на несколько категорий. Первая связана с недвижимостью. Самый простой способ инвестирования – купить квартиру, апартаменты или коммерческие площади. Но реализовать его могут, безусловно, далеко не все.
Следующий вариант – REIT-фонды, управляющие средствами инвесторов и вкладывающие их в покупку или аренду недвижимости. С этих доходов вкладчики и получают проценты. Еще одна категория – проекты, связанные с долевым выкупом недвижимости. Например, с коллективным финансированием.
Не стоит забывать и про фондовый рынок. Каждый россиянин может открыть брокерский счет, перевести на него деньги и приобрести активы: акции ПАО, облигации, инвестиционные фонды, IPO. Вкладывать деньги можно и в драгоценные металлы. Отдельно можно выделить инвестиции в зарубежные активы: недвижимость, фондовый рынок и валюту.
– Как понять, что инвестиционный проект – не очередная "пирамида"?
– Для начала нужно изучить фактические документы: договоры, соглашения, правовое поле. Существуют бесплатные юридические консультации, но можно оплатить и услуги частного юриста.
Также стоит прислушиваться к рекомендациям реальных инвесторов. А вот отзывы в Сети не всегда информативны – они могут быть написаны конкурентами.
Еще один важный критерий – понимание, откуда берутся деньги в проекте. Если вы не можете разобраться в этом вопросе, скорее всего, это детище аферистов.
– Как оценить перспективность инвестиций?
– Для каждой категории критерии будут разные. Но есть и общие факторы, важные для всех.
Во-первых, необходимо понимать, как вы можете оперировать деньгами, где они находятся, как быстро вы в состоянии их вывести. Если все прозрачно и понятно – проект надежный.
Во-вторых, инвестировать стоит в направление, в котором вы разбираетесь. Новичкам для начала рекомендуется изучить рынок в целом, выделить близкие для себя сферы.
Еще один критерий – аффилированность проекта. Необходимо понимать, кто за ним стоит, и насколько можно доверять этому человеку или компании.
– Какие ошибки люди чаще всего совершают при оценке инвестиционного проекта?
– Не изучают юридические документы. Первый вопрос, который нужно задать владельцу проекта: как в договоре защищен капитал инвестора?
Вторая базовая ошибка — когда инвестор не диверсифицирует расходы. Если он все деньги вкладывает в одно направление, есть шанс, что оно уйдет в стагнацию. Средства должны работать в разных экономических сферах, и тогда будет происходить "усреднение" рисков.
Третья распространённая ошибка – полагаться только на рекомендацию знакомого. В инвестициях всегда нужно думать собственной головой.
Инвестор и предприниматель Павел Покидко уверен: если правильно оценивать проекты и распределять риски, есть возможность получать хорошие проценты за счет роста компаний. К самым перспективным направлениям эксперт отнес недвижимость, особенно загородную, акции крупных компаний и займы бизнесу. Но и здесь ориентироваться только на отзывы Павел Покидко не рекомендует – каждый проект нужно тщательно проверять самостоятельно.
