«Ленстройтрест» не раз уже рассказывал об исследовании безопасности городских кварталов и выявленных закономерностях. Для тех, кто интересовался нашим голландским кварталом «Янила Кантри» или уже живет в нем, новостей сегодня не будет. А тем, кто хочет узнать побольше о шведском квартале «IQ Гатчина», докладываем: безопасность «IQ Гатчина» тоже базируется на пяти ключевых принципах, сформулированных западными урбанистами и проверенных на петербургских реалиях.
В известной книге «Жизнь и смерть больших американских городов» исследователь Джейн Джекобс подробно анализирует факторы, влияющие на «благополучие» того или иного квартала. В ходе своих исследований Джекобс и ее коллеги Оскар Ньюман и Ян Гейл убедились в том, что уровень безопасности в разных районах города зависит не только от количества полиции на улицах и социального состава жителей, но и от планировки самих кварталов.
Существует прямая зависимость количества и структуры правонарушений от оживленности городских улиц: чем улица или квартал оживленнее, тем безопаснее на ней находиться. Поэтому, строя свои кварталы, мы соблюдаем следующие правила:
1. Улицы должны быть оживленными и удобными для пешеходов – то есть иметь достаточно широкие тротуары, за состоянием которых внимательно следят. Нет никакого прока в самом строго охраняемом и самом закрытом дворе, если идти до него надо вдоль темной пустынной дороги по узкой пешеходной дорожке, сосредоточившись только на том, чтобы не поскользнуться или не споткнуться. В таком состоянии человек не замечает ничего вокруг и становится легкой добычей злоумышленников.
Улицы «IQ Гатчина» хорошо освещены, на них находятся коммерческие помещения, спортивные площадки с местами для болельщиков, вдоль пешеходных дорожек расставлены скамейки. На таких улицах найдутся занятия для людей разного возраста, а это значит – обеспечивается постоянный «мягкий» контроль за прилегающей к жилым домам территорией.
2. Дома должны быть не слишком длинными и не должны образовывать замкнутых темных дворов. Кроме того, доступ во дворы должен быть ограничен автомобилям и посторонним людям.
3. За растительностью во дворах надо ухаживать. Буйные заросли не только затеняют квартиры на первых этажах, но и мешают жителям наблюдать за происходящим во дворе из окон.
4. Уличное освещение должно быть спроектировано так, чтобы во дворах и на улицах не оставалось темных непросматриваемых зон.
5. Дорожки и бульвары внутри кварталов должны быть широкими и удобными. Кроме того, они не должны пересекаться с автомобильными проездами.
И, конечно, в «IQ Гатчина» спроектирована система видеонаблюдения с камерами, размещенными в ключевых точках квартала и передающими информацию диспетчеру. А после сдачи домов в эксплуатацию порядок и безопасность на территории будет обеспечивать профессиональная управляющая компания.
Если хотите узнать подробнее о шведском квартале «IQ Гатчина» и договориться об экскурсии туда – звоните в «Ленстройтрест» по телефону 654-3210.
Застройщик – ООО «ЛСТ ГАТЧИНА». Ленинградская область, г. Гатчина, въезд, квартал 1. Проектная декларация на сайте http://www.6543210.ru/kvartiry-v-novostrojkah/gatchina/document.php#breadcrumbs
