Депутат Галина Хованская заявила, что в долевой собственности сегодня находится около 90 процентов всех квартир в многоквартирных домах. В ряде случаев размер приобретённой доли вполне достаточен, чтобы проживать в нём. Однако за прошедшие годы было проведено много сделок, и возникло множество "микродолей".
Архив. Фото pixabay
На рассмотрении Госдумы в настоящее время находится проект федерального закона, принятый в первом чтении еще в мае 2018 года. По этому проекту собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, реализует свои права в зависимости от размера его доли в этом жилом помещении и соглашения с другими собственниками.
По словам депутата, несмотря на то, что данная инициатива до сих пор не приобрела силу закона, её идея уже нашла своё отражение в судебной практике. Суды, восполняя пробел в законодательстве и защищая жилищные права граждан, сформировали практику, направленную на ограничение права собственника исходя из размера его доли.
Так, например, Мосгорсуд прекратил право собственности ответчиков на доли, поскольку их размер составлял 1/60 и 1/80. Собственники этих долей в квартире не проживали и не оплачивали коммунальные платежи.
Хованская подчеркивает необходимость принятия законопроекта, в противном случае прогнозируя рост судебных разбирательств и ситуации, когда люди лишаются места жительства.