Неудачный вид из окна, наличие в квартире насекомых, неадекватные соседи – все это позволяет клиенту претендовать на скидку при покупке квартиры, говорят специалисты “Агентства развития и исследований в недвижимости” (АРИН). При наличии хотя бы одного из этих негативных факторов скидка может составить порядка
50 000 руб.
– Что касается вида из окон – если вид неудачный, срок экспозиции квартиры может увеличиться, – отмечает Александр Власенко, руководитель отдела продаж департамента жилой недвижимости. – Кроме того, покупатель, увидев из окна помойку или дымящиеся трубы, может попросить и чаще всего получить скидку. Ее размер может составлять от 10 до 70 тысяч руб. в зависимости от вида из окна и площади квартиры. В высоких сегментах, наоборот, хороший вид может вызвать удорожание “квадрата” на 10–30%.
На уровень спроса влияет и тип дома. Дом ТСЖ популярнее муниципального дома, потому что в ТСЖ преимуществ больше. Чаще всего эти дома имеют более ухоженный внешний вид и в подъездах, как правило, сделан ремонт.
83 тысячи рублей – такова разница за кв. метр в самом дорогом (Центральном) и самом дешевом (Красногвардейском) районах.
Александр Власенко, департамент жилой недвижимости АРИН: "На цену квартиры влияет и этаж. Жилье на первом и последнем этажах стоит дешевле. Что касается наличия в квартире насекомых или неадекватных соседей на лестничной клетке, это, конечно, минус. К примеру, завидев прусака, можно потребовать скидку в 20–50 тысяч рублей. О неадекватных соседях не узнаешь, пока не заедешь в квартиру. Хотя можно попробовать поговорить о соседях с участковым".
