1 марта 2016 года завершается госпрограмма субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам. Поэтому стоит поторопиться, чтобы успеть воспользоваться государственной поддержкой. Чтобы покупка была еще выгоднее, присмотритесь к объектам на начальной стадии строительства, где самая низкая цена за квадратный метр. Только в этом случае обратите внимание на репутацию и надежность застройщика. Это должна быть компания с большим опытом работы.
Так, одна из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, «ЦДС» приступила к реализации своего нового проекта «Весна-3». Это уже третий жилой комплекс от «ЦДС», строящийся в Кудрово. И в этом можно найти определенные плюсы: готовые коммуникации и уже сформированная инфраструктура, которыми можно пользоваться. Рядом с жилым комплексом работают магазины, есть медицинская клиника и спорткомплекс, пешком можно добраться до ТРК «МЕГА Дыбенко», где под одной крышей собраны всевозможные магазины и развлечения.
Кудрово считается одним из самых популярных новых микрорайонов. С одной стороны – это пригород с его плюсами, с другой стороны – до метро «Дыбенко» всего 15 минут пешком. В планах развития метрополитена намечено открытие станции метро «Кудрово». А это сразу на порядок увеличивает стоимость недвижимости, расположенной поблизости.
У ЖК «Весна-3» удачное расположение, всего в нескольких шагах от него протекает река Оккервиль, на берегу которой расположен живописный парк. Зимой здесь можно кататься на лыжах, летом- на роликах или велосипеде или загорать на пляже. Это мечта любого горожанина, которому близок активный образ жизни.
Рассмотрим различные варианты покупки в ипотеку квартиры в ЖК «Весна-3».
Например, студентам целесообразнее на старте взять небольшую студию, где все расходы по минимуму. Итак, квартира площадью 26,60 м2 , стоит 1 920 520 руб., на первый взнос надо всего 20%, а это 384 104 руб. Если оформить ипотеку на 15 лет, то ежемесячный платеж составит 17 608 руб.
Для молодой семьи больше подойдет 1 к.кв, где пространство поделено на зоны. При площади квартиры в 33,79 м2 ее стоимость - 2 311 236 руб., опять же минимальный первый взнос 20%- 462 247 руб. Платеж по ипотеке на 15 лет будет 21 190 руб. в месяц.
Для семьи с детьми рассмотрим пример двухкомнатной квартиры оптимизированной планировки «БК-Стандарт». Площадь квартиры небольшая-42,68 м2, но все удобно и компактно: есть и большая кухня, и комнаты для детей и родителей. При стоимости в 2 868 450 руб., первый взнос 20% будет 573 690 руб. Если опять в пример взять срок ипотеки на 15 лет, то ежемесячный платеж будет 26 299 руб.
Все эти цифры сопоставимы со стоимостью арендной платы за аналогичные квартиры в новых домах в Санкт-Петербурге. Но разница в том, что ипотеку-то вы со временем выплатите и получите квартиру в собственность. А съемная квартира, сколько бы лет вы за нее ни платили, все равно останется чужой. Поэтому лучше все взвесить, посчитать и действовать прямо сейчас. Отдел кредитования и социальных программ ГК «ЦДС» в этом вам поможет, подберет для вас максимально удобную и выгодную вам программу, поможет собрать необходимые документы и подать заявку на ипотеку в банк.
ВТБ 24 (ПАО). Генеральная лицензия Банка России на совершение банковских операций №1623 Расчет произведен по программе с государственной поддержкой, единая ставка на весь срок кредитования – 11,15%, первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта; валюта – рубли РФ; срок кредитования – до 240 месяцев; максимальная сумма-до 8 000 000 рублей для объектов, расположенных на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., ставка действительна при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования (личное страхование, страхование объекта после завершения строительства). В случае отказа клиента – ипотека по программе государственного субсидирования невозможна. Кредит будет оформлен по стандартным программам Банка.
