В чем заключается постановка на кадастровый учет и зачем она нужна? Цель процедуры заключена в отображении и идентификации участка в Едином реестре, придания ему характеристик, которые позволят выделить землевладение, произвести его оценку.

Постановка участка на кадастровый учет неизбежна при всяких юридических манипуляциях с недвижимостью: при разных видах аренды, оформлении договоров купли-продажи, дарственной или вступлении в наследство. Отсутствие документа окажется препятствием при намерении возведения коттеджа и проведении работ по прокладке коммуникаций.

Написать заявление и собрать нужные документы для постановки на кадастровый учет вместо землевладельца вправе его доверенное лицо. Для обращения в государственную организацию по учету придется собрать немалый список бумаг:

  • заявление о постановке указанного участка земли на учет;
  • документ, подтверждающий вашу личность;
  • межевой план;
  • доверенность (в случае, когда землевладельца представляет иное лицо);
  • документ, регламентирующий права на участок;
  • документ, указывающий, к землям какой категории относится участок;
  • подтверждение заблаговременной оплаты госпошлины;
  • если участок предстает совместной собственностью, не обойтись без бумаг, удостоверяющих права на землевладение каждого из собственников.

 

Процесс получения кадастрового паспорта

Порядок постановки на кадастровый учет предполагает:

  1. Составление заявления и последующую подачу документов. Осуществить это возможно либо через личное посещение кадастрового органа, либо посредством пересылки документов по почте. В первом случае не обойтись без заверения бумаг и подписи заявителя у нотариуса. Когда бумаги подаются в электронном виде, подлинность копий подтверждается электронной подписью.
  2. Выдачу расписки, подтверждающей прием документов, компетентным работником.
  3. Принятие решения, оформление соответствующего протокола, свидетельствующего об успешно выполненной постановке землевладения на учет.
  4. Выдачу паспорта.

Получив кадастровый паспорт, владельцу нужно еще раз зарегистрировать собственные полномочия на участок, ведь по прошествии 2-х лет данные на незарегистрированное землевладение в Едином реестре аннулируются.

Отказ в процедуре

Вам откажут в постановке на учет, если:

  • подающее заявление лицо не имеет должных полномочий;
  • новый участок по размерам далек от заявленных требований;
  • на плане межевания подписалось ненадлежащее лицо;
  • в участок вошли земли разнообразных категорий;
  • замечена несогласованность границ;
  • участок не может подлежать кадастровому учету,
  • права заявителей на землю неоднозначны;
  • имущество не трактуется как недвижимость;
  • установлен сервитут;
  • границы участка не вписываются в пределы населенного пункта;
  • ГКН располагает иными данными об участке.

Если вам любезно отказали и постановка на учет не представляется возможной, отстоять ущемленные интересы вы сумеете в помещении суда.