По оценкам экспертов, первичный рынок недвижимости будет развиваться теми же темпами, что и в 2011 году, а количество предложения будет постепенно догонять увеличивающиеся показатели спроса.
В 2012 году не стоит ожидать скачкообразного роста цен, скорее всего, в течение всего года будет происходить равномерный подъем по всем сегментам рынка. Наибольший рост стоимости квадратного метра вероятен в объектах комфорт- и бизнес-класса, ориентировочно он составит 15–20%. Пик повышения стоимости подобных объектов стоит ожидать к весне 2012 года.
Оценивая тенденции изменения спроса на рынке недвижимости, аналитики компании “Бекар” прогнозируют: “Сейчас для клиента становится важным наличие сформированной жилой среды, которая включает в себя все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школу, магазины шаговой доступности, торговые центры. Данная тенденция приводит к тому, что строительные компании начинают больше задумываться о концепции развития всего микрорайона”.

Рост цен в 2011
По итогам года стоимость квадратного метра увеличилась по всем типам квартир.
1 -комнатные квартиры прибавили в цене 13,4%, а квартиры-студии – целых 18,9.
2 -комнатные квартиры подорожали на 12%.
3 -комнатные – на 9,7, а
многокомнатные – на 13,4.

Ольга Трошева, заместитель директора Консалтингового центра “Петербургская Недвижимость”: "На 2012 год запланирован старт большого числа проектов, среди них и проекты комплексного освоения территорий. В перспективе ближайших двух лет можно ожидать прихода на петербургский рынок новых компаний, в том числе иностранных. При условии сохранения стабильности в экономике уровень спроса будет расти. По нашим прогнозам, в лидерах останется север города – это Приморский и Выборгский районы. Также должно увеличиться предложение жилья в Калининском районе, где сейчас активно осваиваются участки в районе пр. Маршала Блюхера, а также активное развитие ожидает юг города – Красносельский район".